6 Спални·8 Бани·712 m²·2370 m² парцел
Тази вила е изискана, модерна резиденция, разположена в Роси́о де Нагюелес, една от най-престижните и частни жилищни зони на Марбела. Само на минути от Златната миля, имотът се намира на равен парцел с площ 2,370 м² и предлага 712 м² изградена площ, внимателно разпределена в просторни, светли интерьори. Архитектурата акцентира на чисти линии, отворени обеми и силни връзки вътре-вън, с големи плъзгащи стъклени врати, които водят към озеленени градини, частен басейн и разнообразие от външни зони за отдих и хранене. Завършванията от естествен камък, топлите дървесни текстури и минималистичното осветление създават безвремие и сдържана елегантност навсякъде.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Nagüeles е утвърден жилищен район по хълмовете на Златната миля, до Sierra Blanca и непосредствено над град Marbella. Той предлага комбинация от вили и затворени жилищни комплекси с апартаменти в зелена среда, с бърз достъп надолу към плажа и към Стария град. Това е търсен адрес за купувачи, които искат да бъдат в престижната част на Marbella откъм Златната миля, с добри гледки и уединение, но с малко по-спокойно усещане в сравнение с най-луксозните затворени комплекси.
В горния край на пазара: 41% над типичната цена
Около 41% над типичната цена в Nagüeles. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Nagüeles между 7.500.000 € и 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
