3 Спални·2 Бани·115 m²
Елегантен пентхаус с панорамни гледки в Palo Alto, Марбея Открийте изискан начин на живот в този елегантен пентхаус, разположен в ексклузивната общност Palo Alto—само на 10 минути с кола от центъра на Марбея, плажовете и известната Златна миля.
Пентхаусът е напълно обзаведен с висококачествени луксозни довършителни работи. Двете тераси са оборудвани с биоклиматични електрически плъзгащи се покриви, което осигурява максимално удобство при ползване на открито през всички сезони.
Наситен с естествена светлина, този изтънчен дом предлага просторна тераса, осветена от слънце, с търсена югозападна ориентация, предлагаща непрекъснати гледки към Средиземно море и планината Сиера де лас Ниевас. Подвижни стъклени врати от пода до тавана свързват откритата дневна зона и главната спалня директно с терасата, създавайки безпроблемен преход между закрито и открито.
Главният апартамент разполага с елегантна баня със собствена баня, докато две допълнителни спални споделят стилно обзаведена семейна баня с висок клас довършителни работи и елегантно порцеланово покритие. Интериорният дизайн съчетава съвременни жилищни пространства с порцеланова настилка и топъл дървен под в спалните, създавайки хармонична и приветлива атмосфера.
Съвременните удобства включват LED осветление, подово отопление, интегрирано климатизация и напълно оборудвана умна система за контрол на дома. За допълнително удобство имотът разполага с частни паркоместа и складово помещение.
Разположен в ексклузивен затворен комплекс от само 36 единици, жителите се радват на достъп до редица удобства в стил курорт, включително открит басейн, закрит басейн в клубната къща за жители, напълно оборудван фитнес, спа, сауна, зони за работа, 24-часова охрана и услуги на консерж.
Идеално разположен само на минути от плажовете на Марбея, набережната, очарованието на Стария град и популярния търговски център La Cañada, този пентхаус предлага идеален баланс между спокойствие, изисканост и удобство.
Независимо дали като постоянно жилище или луксозен ваканционен дом, този имот олицетворява най-доброто от начина на живот в Марбея—с целогодишно слънце, световна класа голф игрища, изискано хранене, ексклузивни плажни клубове и динамичен нощен живот в лесен достъп.
Запишете своя частен оглед днес и изпитайте уникалното очарование на този изключителен пентхаус в Palo Alto.
Настаняване: близо до магазини, урбанизация. Ориентация: юг, югозапад. Състояние: Отлично. Басейн: Общ. Контрол на климата: Климатизация, отопление на климатика, охлаждане на климатика, подово отопление в баните. Гледки: Море, панорамни, басейн, градски. Особености: Покрита тераса, асансьор, вградени гардероби, частна тераса, WiFi, фитнес, сауна, тенис корт, баня с душ, джакузи, двойно остъкляване, 24-часова рецепция, оптични влакна. Мебели: Напълно обзаведен. Кухня: Напълно оборудвана. Градина: Общ. Сигурност: Затворен комплекс, 24-часова охрана. Паркинг: Подземен. Комунални услуги: Ел. енергия. Категория: Ваканционни имоти, Лукс. "В съответствие с Декрет 218/2005 на Андалусийското регионално правителство от 11 октомври, ви информираме, че нотариални такси, регистрация, такса прехвърляне (ITP) и други разходи, свързани с покупката, не са включени в цената. Предоставената информация е само за ръководство, не е задължителна и няма договорна стойност. Офертата е подложена на грешки, промени в цената, наличност и/или отнемане от пазара без предварително известие. Тази информация може да е била модифицирана, но все още не е актуализирана. Препоръчваме да се свържете с агенцията, за да получите най-новите детайли и/или да потвърдите предоставената информация тук."
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Ojén е бяло измазано планинско селище в хълмовете точно над Marbella, предлагащо автентична и по-спокойна алтернатива само на кратко разстояние с кола от крайбрежието. Неговите стръмни стари улици и планинска обстановка привличат купувачи, които искат андалуски характер и по-хладен въздух, като същевременно остават близо до плажовете и удобствата на Marbella. Отвъд селото, общината включва издигнати жилищни зони с широки гледки към морето, сред които и част от общността La Mairena, където вили и апартаменти са разположени сред борови гори. Това е изгоден начин да бъдете близо до Marbella, без да плащате пълните цени на крайбрежието.
В горния край на пазара: 69% над типичната цена
Около 69% над типичната цена в Ojén. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Ojén между 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
