2 Спални·1 Бани·82 m²
Стилен ремонт на апартамент в сърцето на Пубело Нуево де Гуадияро
Изживейте перфектната комбинация от съвременен комфорт, удобство и автентично андалусийско ежедневие в този красиво реновиран апартамент с две спални, разположен в оживения център на Пубело Нуево де Гуадияро.
Проектиран с мисъл за съвременните пътешественици, този светъл и приветлив дом предлага изискано жилищно пространство само на крачки от всичко необходимо. Излезте навън и ще се озовете заобиколени от очарователни кафенета, популярни ресторанти, местни барове, бутикови магазини, супермаркети и основни услуги - всичко в близост до енергията на ежедневието. Независимо дали е за голф, плаж, дистанционна работа или просто за да се насладите на релаксирания начин на живот в южна Испания, този апартамент предлага идеална база.
Имотът е внимателно реновиран, за да създаде стилна и комфортна атмосфера. Чисто белите интериори, елегантният декор и внимателно подбраните мебели се комбинират, за да създадат светли и просторни пространства, изпълнени с естествена светлина. Просторният хол предлага удобен диван с легло, смарт телевизор и релаксираща зона за сядане, което го прави перфектното място за отдих след ден, прекаран в изследване на брега.
Напълно оборудваната кухня предоставя всичко необходимо за краткосрочен и дългосрочен престой, включително съвременни уреди, кафемашина, съдомиялна, достатъчно място за съхранение и широка работна площ. Независимо дали приготвяте закуска преди голф игра или си осигурявате спокойна вечеря у дома, кухнята е проектирана за удобство и практичност.
Апартаментът разполага с две удобни спални, проектирани да осигурят спокойни нощи и мирно убежище. Съвременната баня е завършена до високи стандарти и включва просторно влагоустойчив душ, осветено огледало и модерни фитинги, придаващи атмосфера на бутиков хотел.
Една от най-впечатляващите характеристики на имота е личната тераса - спокойно открито пространство, където гостите могат да се насладят на сутрешно кафе, вечерни напитки или просто да се отпуснат, докато се любуват на гледки към Пубело Нуево и близкия търговски район на Соторанде.
Изключителна локация
Този апартамент се намира на едно от най-удобните места в района. Гостите могат да оставят колата и да се разходят до ресторанти, кафенета, супермаркети, аптеки и обществен транспорт за минути. Близката автогара е само на няколко метра, осигурявайки лесен достъп до околните градове и крайбрежни дестинации.
За голф ентусиастите, известният голф клуб Ла Каньада е разположен само на 900 метра от имота, а някои от най-престижните голф игрища в Европа могат да бъдат достигнати в рамките на кратко шофиране.
Изключителната марина на Соторанде, плажовете на Торогвалиаро, природната красота на Алкайдеса и очарователната локална атмосфера на Гуадияро са лесно достъпни, което прави този имот отлична база за изследване на по-широкия регион.
Перфектна база за откриване на Соторанде
Независимо дали планирате голф ваканция, плажна почивка, семейни приключения или по-дълъг престой на Коста дел Сол, този стилен апартамент предлага перфектната комбинация от местоположение, комфорт и съвременно живеене. Насладете се на удобството на селския живот, докато сте на само минути от плажовете, голф игрищата, марината и изключителния начин на живот, който е направил Соторанде една от най-търсените дестинации в южна Испания. Имотът е разрешен за туристически наеми.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sotogrande е един от най-ексклузивните жилищни курорти в Европа, разположен точно отвъд границата в провинция Cádiz в западния край на Costa del Sol. Главно планиран през 1960-те години, той е изграден около голф от световна класа (сред които Valderrama и La Reserva), голяма марина, поло игрища и едно от водещите международни училища в Испания. Резултатът е частна общност с ниска гъстота на застрояване, съставена от просторни вили и качествени апартаменти, която се усеща като свят, далеч от по-оживените курорти на изток. Купувачите тук обикновено са семейства и ентусиасти на голфа или полото, които търсят пространство, уединение и сигурност, а не нощен живот. Sotogrande се разделя на отделни зони: озелененият, утвърден Sotogrande Costa близо до марината, разположеният по-високо Sotogrande Alto около голф игрищата и по-новият район La Reserva още по-нагоре.
15% под типичната цена
Около 15% под типичната цена в Sotogrande. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Sotogrande между 250.000 € и 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
