6 Спални·6 Бани·460 m²·1067 m² парцел
Модерна новострояща се вила с 6 спални и 6 бани с клетки, разположена на 3 етажа и находяща се в изключителна зона, проектирана за тези, които търсят лукс, комфорт и стил. С площ от 460 м² и югоизточно изложение, имотът се отличава с впечатляваща съвременна архитектура, двуетажни тавани и големи прозорци, които заливат всяко пространство с естествена светлина, създавайки перфектна връзка между вътрешното и външното пространство.
На основния етаж се намира просторно открито дневно помещение, декорирано с минималистичен вкус и висококачествени довършителни работи. Оттук имате директен достъп до покрита тераса с зона за отдих и напълно частен басейн, идеален за релаксация и наслаждаване на средиземноморския начин на живот.
Терасите предлагат зашеметяващи панорамни гледки към морето, планините и басейна, което прави всеки ъгъл уникално пространство за наслаждаване по всяко време на деня.
Вилата разполага с независима централизирана климатизация по зони, подово отопление във всички бани и изключително функционално разпределение, което гарантира隐私 и комфорт във всяка стая.
На ниво сутерен има изключителен домашен кинотеатр, идеален за наслаждаване на развлечения с максимален комфорт и уединение.
Уникален имот, току-що завършен, готов за нанасяне и наслаждаване на истински луксозен начин на живот...
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Cancelada между 2.250.000 € и 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
