14 Спални·12 Бани·2100 m²·7198 m² парцел
Тази изключителна собственост е разположена на обширен, висок парцел от 7,200 м² в ексклузивната, охранявана общност Cascada de Camoján в Марбея и предлага впечатляващи гледки към Средиземно море. Имението се състои от три отделни сгради: главна къща с четири спални, свързана с нея гостна къща с седем спални и самостоятелна гостна финка с четири спални и собствен тенис корт.
Собствеността посреща с внушителна входна врата, която води до просторен паркинг. Тук има достъп до подземен гараж за четири автомобила, два допълнителни гаража на партера и достатъчно място за осем допълнителни превозни средства на открито. Входът на главната къща отваря в великолепно фоайе с двойна височина и впечатляваща имперска двойна стълба.
На партерния етаж се намира елегантен хол с големи френски прозорци, които пропускат много естествена светлина, стилно кабинет, напълно оборудван фитнес и просторна кухня. В непосредствена близост до хола има обширна трапезария за до 12 души, която предлага достъп до дълъг, елегантен вътрешен бар с места за поне 10. Той е свързан и с открит бар, идеален за забавление на гости на просторната тераса. Кухнята също е свързана с гаражите на това ниво чрез съседно помещение за помощни стаи.
На горния етаж ще намерите четири луксозни спални, всяка със собствена баня. Оттук има и директен достъп до свързаната гостна къща, която включва седем допълнителни спални, няколко бани и общо три напълно оборудвани кухни.
В мазето на главната къща има още четири гаражни места, няколко складови помещения и помощни стаи на имота. И главната къща, и гостната къща имат собствено разкошно озеленени градини и отопляем басейн – всяка напълно независима от другата.
Отделната гостна финка, идеална за посетители или персонал, предлага четири спални, лични жилищни площи и специален акцент – частен тенис корт.
В допълнение към уникалния комфорт на живот, тази собственост предлага и огромен потенциал като изключителна инвестиция: Поради изключителния размер на парцела, има възможност за изграждане на до шест луксозни вили на този терен – рядка възможност в едно от най-желаните места в Марбея.
Тази собственост съчетава изключителна архитектура, абсолютна неприкосновеност, луксозни удобства и отлични възможности за развитие на най-високо ниво. Открийте ново ниво на живот в Cascada de Camoján – оазис на спокойствието с впечатляващи гледки. Свържете се с нас днес за ексклузивно разглеждане на тази уникална собственост.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
13% под типичната цена
Около 13% под типичната цена в The Golden Mile. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в The Golden Mile между 16.750.000 € и 22.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
