3 Спални·2 Бани·108 m²
Разположен на 24-ия етаж на престижната сграда AQ Urban Sky South, този впечатляващ апартамент с 3 спални и 2 бани предлага една от най-впечатляващите гледки в града. От изгрева над планините до залеза над Средиземно море, насладете се на непрекъснати панорамни гледки към Средиземно море, околните планини, силуета на Малага и иконата Алказаба от уюта на собствения си дом.
Апартаментът е красиво декориран и представен в безупречно състояние, готов за нанасяне, със светли пространства, които съчетават съвременна елегантност с удобството на всекидневието. Прозорците от пода до тавана наводняват отворените дневни с естествена светлина, а първокласните довършителни работи и енергийно ефективната аеротермална система за отопление и охлаждане осигуряват комфорт през цялата година с по-ниски разходи за енергия. Подбраната дизайнерска мебелировка идеално допълва съвременния стил на апартамента и е предмет на преговори, с възможност за включване при правилна оферта, което прави това фантастична готова за нанасяне възможност за купувачи, които искат да се настанят веднага.
Животът в AQ Urban Sky предлага много повече от апартамента. Жителите се радват на изключителен набор от удобства в стил курорт, включително:
Плувен басейн на покрива с впечатляващи панорамни гледки Обширен солариум на покрива Напълно оборудван фитнес център Стилен коворкинг спейс Частно кино за жители Многофункционален социален салон, идеален за партита, тържества и срещи Стая за игри, перфектна за деца и семейства Обща пералня за допълнително удобство
Имота разполага и с частно подземно паркомясто, сигурно складово помещение и умна технология за управление на сградата, позволяваща да управлявате много услуги директно от мобилния си телефон.
Идеално разположен на минути от историческия център на Малага, плажовете, пристанището, търговски центрове, ресторанти, международни училища, болници и отлични транспортни връзки, този дом предлага идеален баланс между динамичното градско живеене и средиземно море.
Независимо дали търсите луксозен постоянен дом, изключителен ваканционен имот или висококачествена инвестиция, това е рядка възможност да притежавате един от най-желаните апартаменти с изгледи в Малага.
Събуждайте се над града. Живейте над очакванията. Добре дошли в AQ Urban Sky.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Málaga е оживената столица на Costa del Sol и един от най-динамичните градове в Spain. Някога възприеман главно като входна точка към региона заради летището си, той се преоткри като културна и лайфстайл дестинация с музеите Picasso и Pompidou, реставриран исторически център, действащо пристанище, превърнато в крайбрежна алея, и разрастваща се технологична и бизнес сцена. За купувачите на имоти той предлага нещо, което курортите не могат: истински испански град, жив през цялата година. Жилищата варират от апартаменти с характер в стария град и кварталите Soho до модерни комплекси в райони като Teatinos, както и зелените източни крайбрежни квартали El Limonar и Pedregalejo. Градът привлича онези, които искат култура, възможност за придвижване пеша и градски удобства на прага си, плюс силно търсене на наеми от туризма и голямо население от студенти и професионалисти.
В горния край на пазара: 37% над типичната цена
Около 37% над типичната цена в Málaga. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Málaga между 800.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
