2 Спални·2 Бани·96 m²
На първа линия на плажа в Нова Златна Миля между Марбела и Естепона! Апартамент на последния етаж с голяма южна тераса, частично покрита. Застроена площ от 96 м². Входна зона, водеща към откритата кухня-спалня с изход към терасата. Просторна главна спалня с ensuite баня, втора спалня и отделна втора баня. Складово помещение. Вътрешно паркомясто в затворен комплекс пред входа на апартамента. Апартаментът се намира в долната част на сграда Dominion Beach, която разполага с 2 етажа. 24-часова охрана на урбанизацията с денонощни пазачи. Тропически, стари обрасли градини с 2 плувни басейна, един от които е на плажа с директен достъп до него. В урбанизацията има и ресторант и бар до плажния басейн. Характеристики: кремави мраморни подове, вградени гардероби, нови климатични системи (студено/топло), нови врати на вградените гардероби, двойно стъкло на прозорците и вратите, сигурна входна врата, щори, обзаведен, нова модерна кухня с всички уреди, открит план, складово помещение. Апартаментът е напълно новообновен. Красиво обгрижвани градини с водни елементи, като фонтани и малки езера с мозайка. Фитнес и социална зона. Офис за администрация. Частен подход към плажа и морето за лесен достъп до водни ски, джет ски и уиндсърф оборудване. Спирка на автобус в преден план на комплекса. Голф игрища в близост на само няколко минути с кола. Супермаркет, барове и ресторанти, както и Laguna Village с плажен клуб на пешеходно разстояние. На 5 минути с кола до Естепона и на 10 минути с кола до известния и елегантен порт Пуерто Банус. Висок потенциал за отдаване под наем и много добра инвестиционна възможност в един от висококачествените райони на западната страна на Марбела.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Новата Златна миля е крайбрежният коридор между Estepona и San Pedro в Marbella и една от най-активните зони за ново строителство по цялата Costa del Sol. Наречена като отзвук на оригиналната Златна миля на Marbella, тя е привлякла концентрация от модерни крайбрежни и голф комплекси — от съвременни апартаментни комплекси до затворени общности от вили. Купувачите са привлечени от по-нови, енергийно ефективни домове с удобства в курортен стил — басейни, фитнеси, спа центрове — често на по-ниска цена от сходни адреси по-близо до Puerto Banús. Разположението ѝ между два града, с плажове, голф и удобства наблизо, я прави силен универсален избор.
23% под типичната цена
Около 23% под типичната цена в New Golden Mile. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в New Golden Mile между 425.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
