4 Спални·2 Бани·246 m²·4750 m² парцел
Ексклузивна вила за продажба в Арена, Веле-Севиля. Избегнете шума на града и открийте тази изключителна вила, разположена в тихата countryside (campo) на белия селце Арена в прекрасния и все още автентичен регион на източна Малага. Тази собственост, готова за нанасяне, е построена с ненадминато качество на строителството и ниво на завършеност, рядко срещано в този регион.
Впечатляващи гледки и натурална лукс: Насладете се на панорамни гледки към Средиземно море и планинския пейзаж, рядка комбинация, която прави тази собственост още по-специална. Идеално за любители на природни разходки, планинско колоездене, езда на коне или просто живеене в мир под андалусийското слънце.
Подредба и удобства: - Площ на парцела: 4,750 m² - Застроена площ: 246 m² - Тераси: 150 m² от които 40 m² са покрити - 4 спални, 2 бани, 4 тоалетни - Стилно жилищно пространство с хол, трапезария и напълно оборудвана кухня - Перилно помещение, хладно складово помещение, котелно помещение, гардероб и входно антре - Отделна помпена станция/допълнителна постройка - Голям слънчев терас с пергола - Частен плувен басейн с впечатляваща гледка
Първокласни завършеци и удобства: - Пълна климатизация и отопление - Вградена камина - Тройно стъкло за сигурност с алуминиеви прозорци - Ролетни щори и мрежи против насекоми - Строителство с cavity wall за оптимален комфорт - Слънчеви панели за гореща вода - Система за аларма и видеофон - Сателитна телевизия и безжичен интернет - Частен кладенец с дълбочина 140m + 5,000L воден резервоар - Достъп до имота с бетонен павиран път
Локация: Въпреки тихата си обстановка, е на 20 минути шофиране до плажа, 18-игрално голф игрище и живописните градчета Торре Дел Мар и Веле-Севиля. И на 40 минути шофиране от летище Малага.
Тази вила е перфектната комбинация от спокойствие, неприкосновеност, лукс и природа. Редка възможност в сърцето на Андалусия. Заинтересовани? Свържете се с нас за повече информация или за оглед.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Велес-Малага е историческата столица на региона Аксаркия в източната част на Коста дел Сол, в съчетание с оживения си крайбрежен град Торе дел Мар на брега. Районът предлага автентична, ясно изразена испанска алтернатива на западните курорти, разположен сред пейзаж от ферми за тропически плодове, лозя и дълги, ненаселени плажове. Имотите са на добра стойност: апартаменти на първа линия и близо до плажа в Торе дел Мар, градски къщи и селски къщи навътре в сушата, както и вили с гледка към провинцията и морето. Подходящ е за купувачи, които поставят автентичността, пространството и цената над курортния блясък.
21% под типичната цена
Около 21% под типичната цена в Vélez-Málaga. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Vélez-Málaga между 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
