2 Спални·2 Бани·90 m²
ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ - ПАНОРАМНИ ВИЗИ на МОРЕТО
Намалена цена за бърза продажба!
Valley Collection, Хигерон – Коста дел Сол
Рядка възможност да придобиете нов ъглов апартамент в един от най-престижните жилищни комплекси на Коста дел Сол. Имотът е готов за нанасяне и е наличен за незабавно вселяване.
Разположен в ексклузивната Valley Collection в Хигерон, апартаментът се намира на издигната позиция в Портал 4 на ръба на сградата, предлагаща уединение, открити панорамни морски гледки и слънце през целия ден.
Характеристики на имота:
* 2 просторни спални * 2 модерни бани * Главна спалня с директен достъп до терасата * Слънчев отворен план кухня и хол * Прозорци от пода до тавана, максимизиращи естествената светлина * Уникален ъглов статус, осигуряващ уединение * Голяма частна тераса на юг с площ 40 м² * Безпрепятствани гледки към Средиземно море и Фуенхирола * Гледка към един от плувните басейни в комплексен стил * 2 подземни паркоместа * Кралски стая * Енергоефективно строителство и функции на интелигентен дом
Този апартамент е идеален както за луксозен ваканционен дом, така и за стилен постоянен residence или инвестиция в висок клас наем.
Удобства на Valley Collection:
* Множество открити плувни басейни * Тропически озеленени градини * Голям частен уелнес център с над 30 фитнес и СПА станции * Закрити и открити зони за отдих * 24-часова охрана с патрули * Достъп с асансьор и подземно паркиране
Достъп до Hilton 5-звезден курорт (с членство):
* SPA Nagomi * Ресторант с Мишлен звезда * Инфинити басейн с морски гледки * Професионална фитнес зала и уелнес център * Тенис и падел кортове * Ексклузивен плажен клуб с японски ресторант * Услуги на марината и наеми на електрически лодки
Първокласна локация:
* 15 минути до летище Малага * 25 минути до град Малага * 30 минути до Марбея * 40 минути до Пуерто Банус * Минути до 8 км крайбрежен булевард на Фуенхирола * В близост до ресторанти, плажни клубове, магазини и транспортни връзки
Това е уникален ъглов апартамент на изключителна издигната позиция, готов за наслаждаване от първия ден!
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Фуенхирола е един от най-пълноценните целогодишни градове на Costa del Sol: дълга крайбрежна алея, широк плаж, яхтено пристанище и ниво на ежедневни удобства — магазини, училища, здравеопазване и директна влакова линия до Málaga и летището — което го прави толкова практичен за постоянно живеене, колкото и за почивки. Застрояването е гъсто и пазарът е насочен основно към апартаменти, което поддържа входните цени сравнително достъпни и търсенето на наеми високо. Купувачите са привлечени към Фуенхирола заради удобството и ликвидността: апартаментите на първа линия и близо до плажа се отдават лесно, а инфраструктурата на града означава, че рядко ви е нужна кола. По-новите проекти около El Higuerón и в покрайнините добавят по-съвременна, ориентирана към гледките опция към утвърденото предлагане в центъра на града.
В горния край на пазара: 26% над типичната цена
Около 26% над типичната цена в Fuengirola. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Fuengirola между 600.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
