6 Спални·9 Бани·1182 m²·1283 m² парцел
Ексклузивна Луксозна Вила в Ел Параисо Алто – Модерна, Просторна и само на минути от Пуерто Банус и Естепона Открийте тази впечатляваща нова вила (2025), разположена в Ел Параисо Алто, една от най-престижните и спокойни жилищни зони на Коста дел Сол. Тази висококачествена собственост е изключително добре разположена на кратко разстояние от всички основни услуги, включително супермаркети като Lidl и Mercadona, и е заобиколена от първокласни голф игрища, известния тенис и падел клуб Бел Еър и район, който през последните години е в процес на динамичен растеж и оценяване на стойността. Построена според най-високите стандарти с изчистен, модерен дизайн, вилата предлага 6 просторни спални със собствени бани, плюс 3 допълнителни санитарни помещения за гости, осигурявайки максимален комфорт и уединение за семейството и гостите. Вътре вилата разполага с две терминационно свързани всекидневни, напълно оборудвана дизайнерска кухня, обширни прозорци от пода до тавана, които заливат пространството с естествена светлина, и изискана декорация, съчетаваща лукс и уют. Външната площ представлява впечатляващ инфинити басейн с водопад, открита кухня, красиво поддържани градини и обширно пространство за развлекателни дейности. В сутерена има фитнес, сауна, частен гараж и стая за обслужване. Всеки детайл е изработен с внимание и използване на най-съвременните и луксозни материали, създавайки уникален дом, който съчетава елегантност и практичност. Идеално разположена на минути от Пуерто Банус, Марбея и централна Естепона, тази вила представлява ненадмината възможност за търсещите най-доброто местоположение, изключителен начин на живот и силен инвестиционен потенциал на южното крайбрежие на Испания.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
El Paraíso е утвърден жилищен и голф район на New Golden Mile, в община Estepona близо до границата с Benahavís. Изграден около голф игрището El Paraíso, това е зряла, озеленена общност, популярна сред семейства и голфъри, с лесен достъп до плажа, както и до Estepona и San Pedro. Имотите варират от апартаменти и таунхауси до голф игрището и градините до просторни вили, предлагайки установена, зелена среда на като цяло по-добра стойност от еквивалентни адреси в Marbella.
В горния край на пазара: 10% над типичната цена
Около 10% над типичната цена в El Paraiso. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Paraiso между 5.500.000 € и 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
