3 Спални·2 Бани·140 m²
Луксозен апартамент с 3 спални и просторна тераса, разположен на стратегическо място в непосредствена близост до плажа в Пуерто Банус.
Този свежо реновиран апартамент с 3 спални се намира на средния етаж в търсен комплекс на първа линия, само на кратка разходка от Пуерто Банус. Проектиран с мисъл за съвременния начин на живот, той разполага с отворени пространства, стилна кухня и обновени бани – всичко изпълнено според висок стандарт за спокойна и съвременна атмосфера, само на няколко крачки от морето. Продава се с включено паркомясто в подземен гараж и складово помещение.
Разположен в затворен комплекс на втора линия, точно до плажа, вие сте само на няколко минути пеша по алеята до сърцето на Пуерто Банус – с неговото известно яхтено пристанище, дизайнерски магазини, тризвездни ресторанти и оживен нощен живот – докато все пак се наслаждавате на тихата и частна атмосфера в дома си.
Апартаментът е светъл и просторен, със значителна тераса, ориентирана на югозапад, с изглед към красиво поддържани тропически градини. Стъклени завеси позволяват да се наслаждавате на терасата през цялата година, а терасата е завършена с зони за хранене и релакс, плюс вградена барбекю зона – перфектна за развлекателни цели на открито.
Вътрешни характеристики....
Подово отопление в целия апартамент Наскоро обслужвана климатична система Домашна автоматизация за осветление и електрическа енергия Бани от Porcelanosa с високо качество, включително Bluetooth дъждовен душ в основната баня Отворени гардероби в основната и втора спалня Електрически щори в основната и втора спалня Звукова система Blue Cube за таван, централна колона Bowers & Wilkins, домашно кино Yamaha и 65” телевизор Продава се напълно обзаведен (с изключение на избрани произведения на изкуството и декорации)
Премиум общностни съоръжения...
24-часова охрана на място и пълно видеонаблюдение Разпознаване на номера на колите при входа Два асансьора до всички етажи в блока Ландшафтни тропически общи градини Общ басейн на открито Закрит отопляем басейн, Джакузи, мъжки и женски сауна и парна баня
Този апартамент, готов за нанасяне, предлага най-доброто от плажния начин на живот в Марбела – модерни интериори, премиум общностни характеристики и местоположение, което ви осигурява спокойствие и隐私 само на минути от всичко, което Пуерто Банус предлага. Идеален за ваканционен дом, инвестиция или постоянно жилище.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Puerto Banús е бляскавият квартал с яхтено пристанище на Marbella и един от най-разпознаваемите адреси на Средиземноморието. Изграден около пристанище за суперяхти, оградено от дизайнерски бутици, плажни клубове и ресторанти, той е нарицателно за луксозния начин на живот на Costa del Sol. Имотите тук са силно търсени и съответно ценени — апартаментите на първа линия до пристанището и плажа се продават с висока надценка заради локацията си и потенциала за отдаване под наем. Предлагането е основно от апартаменти и пентхауси — от емблематични сгради с изглед към пристанището до затворени комплекси край плажа с басейни и 24-часова охрана. За много купувачи Puerto Banús е толкова въпрос на начин на живот и доходи от наем, колкото и на самия дом.
31% под типичната цена
Около 31% под типичната цена в Puerto Banús. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Puerto Banús между 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
