3 Спални·4 Бани·257 m²·1093 m² парцел
Очарователна Вила с Панорамни Изгледи в Sierra Blanca Country Club, Истан
Разположена на собствен ъглов парцел, тази живописна вила предлага впечатляващи панорамни гледки към планините, езерото и морето, всичко обградено от спокойната природна среда на Истан. Намира се в ексклузивния Sierra Blanca Country Club, охранявана затворена общност само на 10 минути от Пуерто Банус, това е скрито бижу, където природата и комфортът се срещат.
Парцелът с югозападно изложение се радва на слънчева светлина през целия ден, а разкошната средиземноморска градина предлага зрели палми и маслинови дървета, просторен басейн и множество тераси, идеални за живот на открито.
Построена в модерен рустикален стил, вилата е просторна и пълна с характер, с двойни височини на таваните в хола, които увеличават усещането за пространство и светлина. Очарователно мезонетно ниво, подходящо за домашен офис или потенциална четвърта спалня (с близка душ кабина), гледа към хола. Плоският кухненски и трапезен участък е разположен на входното ниво, създавайки приветлив център за семейство и гости.
Няколко стъпки над входа, главната спалня предлага впечатляващи гледки, както и една гостна спалня и баня. На долното ниво, в близост до хола, ще намерите голям спален апартамент, предлагащ уединение и комфорт. Допълнителни характеристики включват подово отопление в кухнята и главната спалня, уютна камина в хола, двойен затворен гараж и достатъчно паркоместа на открито.
Въпреки че вилата не е обитавана от известно време и би могла да се възползва от леки обновления и свежо озеленяване, тя остава имот с невероятно очарование и потенциал. Посещението ѝ със сигурност ще надхвърли очакванията ви.
Относно района: Истан е очарователно бяло селце в планината Sierra de las Nieves, само на 15 км от Марбела. Известно като „Изворът на Коста дел Сол“, то се слави с природната си красота, мавританското наследство и спокойната си атмосфера. С криволичещите си улички, изобилието от зеленина и впечатляващите гледки към водоема Ла Консепсион, то е идеалното убежище – близо до брега, но заобиколено от природа.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Istán е традиционно планинско село северозападно от Марбея, разположено до язовир La Concepción в подножието на Sierra de las Nieves. Известно като извора на Коста дел Сол заради изобилната си вода, то е едно от най-непокътнатите места на лесно разстояние от брега. Имотите тук са предимно селски къщи и няколко разпръснати провинциални вили, привлекателни за купувачи, които търсят природа, спокойствие и автентичност, а не удобства на курорт. Цените са сред най-достъпните в района на Марбея.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Istán.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Istán между 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
