7 Спални·8 Бани·954 m²·2175 m² парцел
Тази впечатляваща самостоятелна вила, разположена в ексклузивната зона на Беналмадена Коста, е архитектурен шедьовър, който съчетава лукс, комфорт и дизайн в привилегирована обстановка. С впечатляваема брутна площ от 954.53 м², външна площ от 876.76 м² и озеленени площи от 1,098.21 м², разположени на парцел от 2,057.82 м², имотът се отличава с простор и елегантност, проектиран да отговори на нуждите на най-взискателните купувачи.
Къщата е разпределена на четири етажа, всеки с уникални характеристики, които добавят функционалност и ексклузивност. В мазето има частна кино зала, две спални с ensuite бани, перално помещение и котелно. На първия етаж се намира просторна всекидневна, трапезария и дизайнерска отворена кухня, както и спалня с баня, гостна тоалетна, килер и втора всекидневна в гостната зона.
Изходът на този етаж представлява истински оазис на спокойствието с басейн, спа с мраморни облицовки от Карандава и съответстващи места за сядане, открито огнище, тераси, впечатляващ барбекю и прекрасно озеленен градина.
На първия етаж има две спални, баня с душ и вана, и суит с основна баня и гардероб, всички свързани с откритата тераса. Таванският етаж с тераса предлага спалня с баня, уютен кът за закуска и зашеметяващи гледки към залива на Малага и неговите изгреви.
Има и техническа тераса с инсталирани соларни панели, които гарантират електрическа устойчивост на имота, в съответствие с енергийната ефективност, постигната чрез дограмата, остъкляването и различни екологични строителни решения - детайл, който перфектно съчетава лукса с устойчивостта.
Н propertyт предлага луксозни характеристики като лакирана дървена вътрешна дърворезба, висококачествена алуминиева външна дограма с термична разделителна линия (марка K-LINE, модел KLPF), двуслойни стъклопакети (44/2BC_16G_33-2M) с контрол на слънчевото лъчение и гранитогрес с големи формати. Външното подово покритие е италиански травертинов мрамор в комбинация с Карандава. Основната входна врата от масивно дърво е подсилена за допълнителна безопасност.
Вилата предлага и четири гаражни места, градина, зона за фитнес и личен басейн, всички с югоизточно изложение, за да се възползват максимално от естествената светлина през целия ден.
Беналмадена Коста e една от най-търсените области на Коста дел Сол, известна с плажовете, пристанището и широка гама от възможности за отдих и хранене. Тази квартал предлага спокойно и ексклузивно обстановка, идеална за семейства и любители на морето.
Наблизо се намира престижното Международно училище Торекебрада, разположено на по-малко от 10 километра. Търговският център Марина е в близост, предлагайки разнообразие от магазини, ресторанти и услуги. Транспортните връзки са отлични, с близката гара Беналмадена-Арройо де ла Мел, която е на по-малко от 5 километра, свързваща се с Малага и Фуенхирола, както и с няколко автобусни линии, обслужващи района.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Беналмадена се намира в сърцето на западната Costa del Sol, разделена между оживената крайбрежна ивица Benalmádena Costa, вътрешния център Arroyo de la Miel и белоснежното селище Benalmádena Pueblo над тях. Нейното яхтено пристанище — Puerto Marina — е едно от най-сниманите в Испания, а съчетанието от плажове, тематични паркове и семейни атракции прави града неизменно предпочитан за ваканционни наеми. Пазарът е основно ориентиран към апартаменти, със силно търсене на краткосрочни наеми в близост до яхтеното пристанище и плажовете, както и редови къщи и някои вили в хълмистите урбанизации. Добрите транспортни връзки, включително влаковата линия до Málaga, допълнително повишават привлекателността му както за инвеститори, така и за постоянно живеещи.
31% под типичната цена
Около 31% под типичната цена в Benalmadena. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Benalmadena между 3.000.000 € и 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
