3 Спални·2 Бани·228 m²
Разположен в живописните подножия на планината Сиера де лас Ниевес, на само 10 минути с кола от Марбела и Пуерто Банус, Алмазара Хилс е ексклузивна затворена общност, предлагаща мирен и сигурен начин на живот, потопен в природата. Оградена от защитени зелени площи и предлагаща спиращи дъха гледки към Средиземно море, езерото Истан и хълмистата андалуска countryside, този анклав осигурява уникална комбинация от уединение и лесен достъп до всички удобства на Коста дел Сол.
Този прекрасно представен пентхаус апартамент е разположен на два етажа, съчетаващ обмислен дизайн, комфорт и спираща дъха външна площ. Основният етаж представлява приветливо открито пространство за дневна и трапезария, безпроблемно интегрирано с модерна кухня, оборудвана с бар за закуска - перфектна за неофициални ястия или сутрешно кафе. Големи плъзгащи стъклени врати свързват дневното пространство с просторна покрита тераса, създавайки естествена разширение на интериора и предлагайки невероятни панорамни гледки към планините и морето.
Основната спалня включва просторна баня с вана и двойни мивки, докато две добре оборудвани спални за гости споделят модерна баня. Всички спални са проектирани с мисъл за комфорт и практичност, предлагайки релаксираща атмосфера и много естествена светлина.
На горния етаж ни очаква основната атракция на дома - обширна тераса на открито, идеална за слънчеви бани, развлечения или просто наслаждаване на спокойната красота на околността. Независимо дали става въпрос за закуски при изгрев или вечерни напитки под звездите, това пространство обогатява жилищния опит с ненадминати гледки и уединение.
Имота се продава напълно обзаведен, както е показано на снимките, което го прави идеален готов дом или инвестиция. Освен това, апартаментът включва две лични паркоместа и складово помещение, осигуряващи удобство и практичност.
Алмазара Хилс е идеален за купувачи, търсещи спокойствие, безопасност и природна красота, без да жертват близостта до оживената атмосфера на Марбела. Резидентите се наслаждават на лесен достъп до широк спектър от удобства, включително топ клубове за голф, престижни международни училища, дизайнерски бутици и ресторанти от световна класа. Очарователното съседно село Истан също е само на няколко минути разстояние, предлагащо вкус на автентичния андалуски живот.
Областта е идеална и за любители на природата, с близкия път към Истан, водещ към великолепни природни пътеки, идеални за туризъм, планинско колоездене и опознаване на защитения от ЮНЕСКО Национален парк Сиера де лас Ниевес.
Благодарение на издигнатата си позиция, Алмазара Хилс предлага някои от най-впечатляващите гледки на Коста дел Сол, което го прави един от най-желаните и търсени жилищни комплекси в региона. Независимо дали търсите постоянно жилище, втори дом или доходоносна инвестиция, този елегантен пентхаус предлага рядка възможност да живеете в сърцето на природата, с всички предимства на крайбрежния живот на минути разстояние.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Istán е традиционно планинско село северозападно от Марбея, разположено до язовир La Concepción в подножието на Sierra de las Nieves. Известно като извора на Коста дел Сол заради изобилната си вода, то е едно от най-непокътнатите места на лесно разстояние от брега. Имотите тук са предимно селски къщи и няколко разпръснати провинциални вили, привлекателни за купувачи, които търсят природа, спокойствие и автентичност, а не удобства на курорт. Цените са сред най-достъпните в района на Марбея.
29% под типичната цена
Около 29% под типичната цена в Istán. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Istán между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
