3 Спални·3 Бани·125 m²
НОВО БОЯДИСАН УРБ!!!!! МОРСКИ ИПЛАНИ + ГОРСКИ ИПЛАНИ + НА ПЕШЕХОДНО РАСТОЯНИЕ ДО ПЛАЖА / 399k/ ОГРАДЕН КОМПЛЕКС/ 3+3 / ПРОСТОРЕН ДУПЛЕКС ПЕНТХАУС ДУКЕСА Реновиран дуплекс на последен етаж с 3 спални и панорамни морски гледки
Този красиво реновиран дуплекс на последен етаж с 3 спални и 3 бани предлага спокойна и елегантна жилищна среда с широко отворени гледки към морето и околните планини. Представлява рядка възможност да осигурите пространствен, модерен дом в една от най-мирните крайбрежни общности на Манилва.
Основното ниво разполага с ярко открито жилищно пространство, което се отваря към голяма южно ориентирана тераса, слънчево място, идеално за бавни утрини или вечери при залез. Напълно обзаведена съвременна кухня, пълна баня с душ и стая за гости с достъп до терасата завършват този етаж.
На горния етаж, две допълнителни спални създават частно убежище. Основният апартамент включва собствена баня, докато втората спалня разполага със собствена пълна баня с вана. Частна тераса с югозападно изложение предлага красиви гледки и спокойно място за отдих.
Оградената общност е заобиколена от зеленина и предлага достъп до три общи басейна, създавайки релаксираща, курортна атмосфера. Плажовете, плажните барове и ресторанти са на кратко 10-минутно разстояние пеша, докато марината Дукеса, Estepona, Sotogrande и Marbella са на лесен достъп.
С отлични транспортни връзки, 35 минути до летище Гибралтар и 55 минути до летище Málaga, този дуплекс е идеален както за семейно жилище, така и за вторичен дом или стилно крайбрежно убежище с добра жизнена среда.
Модерен, просторен дом с панорамни гледки и значително намаляване на цената, готов за наслаждаване.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Манилва е западната граница на Коста дел Сол, граничеща с провинция Кадис. Съсредоточена около яхтеното пристанище и плажовете на Ла Дукеса, тя предлага едни от най-достъпните крайбрежни имоти по западното крайбрежие, което я е направило популярна сред купувачи, търсещи добра стойност, и собственици на ваканционни жилища. Отвъд брега се простират лозя, разположеното на хълм село Манилва и спокойна провинция. Пазарът се води от апартаменти и градски къщи около яхтеното пристанище и голф игрището на Ла Дукеса, като вили се предлагат навътре в сушата и по крайбрежието. За купувачи, за които Естепона и Марбея са недостъпни ценово, Манилва предлага истински начин на живот край плажа при по-ниска начална цена, а Сотогранде и Гибралтар са наблизо на запад.
19% под типичната цена
Около 19% под типичната цена в Manilva. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Manilva между 350.000 € и 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
