2 Спални·1 Бани·82 m²
Очарователен апартамент на партер в централната част на Публо Нуево де Гуадиаро
Намиращ се в центъра на Публо Нуево де Гуадиаро, този отлично поддържан апартамент на партер предлага изключителна комбинация от комфорт, удобство и автентичен средиземноморски начин на живот. Разположен в близост до ресторанти, кафенета, супермаркети, магазини и всички основни удобства, той предоставя перфектна възможност да се насладите на жизнения стил в района на Сотогранде.
Имотът разполага с ярък и просторен открит план, като дневната, трапезарията и кухнята са безпроблемно свързани, за да създадат приветливо и социално пространство. Модерната открита кухня е напълно интегрирана в дневната, което я прави идеална както за ежедневен живот, така и за забавление на гости.
С две удобни спални и добре обзаведена баня, апартаментът е перфектен както за постоянно живеене, така и за ваканционно жилище или инвестиционен имот.
Изключителна характеристика на дома е очарователният частен вътрешен патично. Това спокойно и защитено открито пространство предлага перфектна обстановка за наслаждаване на сутрешното кафе, хранене на открито или релаксация през цялата година. Патичното включва и практична покрита зона за ползване с място за пералня и сушилня, добавяйки ценна функция, без да жертва атрактивния вид на имота.
Намиращ се само на 900 метра от престижния голф клуб Ла Каньада и само на кратко разстояние с кола от плажовете, марината и световноизвестните голф игрища на Сотогранде, този имот разполага с едно от най-удобните местоположения в района. Обществените транспортни връзки са отлични, като автобусната спирка е само на няколко метра разстояние.
Независимо дали търсите удобно целогодишно жилище, ваканционно имение за отдаване под наем или имот с голям потенциал за наемане, този привлекателен апартамент на партер предлага отлично съотношение цена-качество в едно от най-желаните места на западното крайбрежие на Коста дел Сол.
Highlights на имота
• Апартамент на партер • Приблизителна застроена площ 82 м² • Две спални • Една баня • Ярка открита дневна и трапезария • Модерна открита кухня • Частно вътрешно патично • Покрита зона за ползване за пране и сушене на дрехи • В близост до ресторанти, кафенета, барове, магазини и супермаркет • Автобусна спирка на метри разстояние • 900 метра до голф клуб Ла Каньада • В близост до Сотогранде марината, плажове и голф играща • Отлична възможност за постоянно живеене, ваканционно жилище или инвестиция
Приятен дом, който комбинира удобствата на селото с лесен достъп до ексклузивен начин на живот, плажове, голф игрища и марината, които правят Сотогранде едно от най-търсените места в южна Испания.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sotogrande е един от най-ексклузивните жилищни курорти в Европа, разположен точно отвъд границата в провинция Cádiz в западния край на Costa del Sol. Главно планиран през 1960-те години, той е изграден около голф от световна класа (сред които Valderrama и La Reserva), голяма марина, поло игрища и едно от водещите международни училища в Испания. Резултатът е частна общност с ниска гъстота на застрояване, съставена от просторни вили и качествени апартаменти, която се усеща като свят, далеч от по-оживените курорти на изток. Купувачите тук обикновено са семейства и ентусиасти на голфа или полото, които търсят пространство, уединение и сигурност, а не нощен живот. Sotogrande се разделя на отделни зони: озелененият, утвърден Sotogrande Costa близо до марината, разположеният по-високо Sotogrande Alto около голф игрищата и по-новият район La Reserva още по-нагоре.
15% под типичната цена
Около 15% под типичната цена в Sotogrande. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Sotogrande между 250.000 € и 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
