4 Спални·4 Бани·254 m²·2750 m² парцел
Просторна семейна вила с панорамни изгледи в Ла Минарена
Тази красиво представена вила в Ла Минарена е изградена през 2009 г. и стилно реновирана през 2021 г., което я прави отговаряща на съвременните стандарти, докато запазва чара си. Разположена на обширен парцел от 2,750m², имотът предлага уют, пространство и едни от най-впечатляващите изгледи на Коста дел Сол.
С построена площ от 254m², къщата има много практично разпределение с четири големи спални и четири бани, което я прави идеална както за семеен живот, така и за втори дом. В момента, в който влезете, панорамните изгледи веднага се откриват от всекидневната, създавайки усещането за простор, което продължава из цялата къща. Ориентацията на изток осигурява прекрасна естествена светлина от разсъмване, което подсилва яркото и отворено усещане в интериора. Основната дневна зона е просторна, с високи тавани, големи прозорци и отворена кухня, която се свързва директно с терасите. Тези тераси са идеални за приятна открита трапеза, почивка край басейна или просто за да се насладите на гледката, която обхваща голф долината на Ла Кала Голф, преминаваща през Койн, Михас и Беналмадена, и дори до Сиера Невада в ясни дни. Три от спалните се радват на същата спектакулярна гледка. Основният апартамент е особено впечатляващ, предлагащ собствена тераса с директен достъп до басейна. Освен това разполага с просторен гардероб и голяма, добре оборудвана баня, осигуряваща комфорт и уединение. Вилата е проектирана с мисъл за ежедневието, предлагаща достатъчно места за съхранение из целия имот. Други характеристики включват слънчеви панели за топла вода, озеленена градина и навес за коли. Локацията също е силно предимство: имотът е на по-малко от 500 метра от местни училища и магазини, но същевременно наслаждава на спокойствието и тишината на Ла Минарена. Плажовете на Елвира са само на 10 минути с кола, в близост е град Марбея, а летището в Малага е на около 45 минути път. Това е имот, който наистина предлага най-доброто от два свята – спокойно местоположение сред природата, съчетано с лесен достъп до крайбрежието и всички удобства. Със своето пространство, светлина и незабравими изгледи от почти всяка стая, тази вила е готова да бъде използвана веднага.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Mairena е издигнат, зелен жилищен район в хълмовете над Elviria, на границата между Marbella и Ojén. Разположен сред коркови дъбове и борове на височина, той е ценен заради по-хладния си въздух, панорамните морски гледки чак до Gibraltar и Северна Африка, както и заради тихата, естествена среда, в чийто център е международното училище ECOS с германска учебна програма. Имотите са основно вили и нискоетажни апартаменти и таунхауси в озеленени комплекси, привлекателни за семейства и за хора, които търсят гледки и спокойствие, като същевременно са близо до крайбрежието.
В горния край на пазара: 70% над типичната цена
Около 70% над типичната цена в La Mairena. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Mairena между 1.400.000 € и 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
