4 Спални·4 Бани·296 m²·800 m² парцел
Спектакуларна вила, която перфектно съчетава средиземноморски стил с модерен дизайн, комбинирайки традиционен чар с комфорт от най-високо ниво и качествени довършителни работи. Намира се в престижния район Буена Виста в Михас и предлага уникален начин на живот в спокойно и уединено място, с впечатляващи панорамни гледки към Средиземно море, бреговата линия, Африка и планините. Разположена е на парцел от 800 м² с построена площ от 251 м², имотът е в безупречно състояние и готов за нанасяне. Неговото местоположение е ненадминато: само на 5 минути от Фуенхирола, на 2 минути от ексклузивната търговска зона Хигерон с всякакви услуги, на 10 минути от най-добрите плажове на Коста дел Сол и само на 20 минути от центъра на Малага и летището. Вилата е основно разпределена на един етаж, осигурявайки функционалност и комфорт. При влизане, домът веднага впечатлява с яркостта и усещането за пространство благодарение на отворения план. Модерната напълно оборудвана кухня seamlessly се интегрира с просторния хол с камина, създавайки топла атмосфера, която свързва терасите и градината чрез големи плъзгащи се врати. Външността е истинско частно убежище, предлагащо плувен басейн с зона за слънчеви бани и хидромасажна струя, зона за барбекю, перфектна за открити събирания, и озеленена градина с плодни дървета, всички с открити гледки към морето и планините. Имотът предлага четири спални. Главната спалня, с баня и гардероб, има директен достъп до тераса с личен джакузи. Две допълнителни спални с собствени бани се намират в противоположното крило на къщата, осигурявайки уединение за семейството или гостите. На втория етаж, многофункционално пространство, в момента използвано като фитнес с баня и частна тераса, може лесно да бъде преобразувано в независима суита с впечатляващи гледки. Допълнителните характеристики включват кино зала, сауна, пране, климатизация, соларни панели за топла вода и парко пространство за три превозни средства, включително закрит гараж и покрит паркинг. Идеалната резиденция както за целогодишно живеене, така и за луксозен ваканционен дом, перфектна за търсещите уединение, комфорт и стратегическо разположение на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Mijas Costa е крайбрежната ивица на община Mijas, простираща се по брега между Fuengirola и Marbella и включваща популярни райони като La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. Това е една от най-популярните части на западната Costa del Sol както за ваканционни имоти, така и за постоянно живеене, предлагайки плажове, голф и добро съотношение цена-качество. Имотите включват апартаменти на първа линия и близо до плажа, редови къщи в голф и жилищни комплекси, както и вили, в широк диапазон от цени и стилове.
В горния край на пазара: 73% над типичната цена
Около 73% над типичната цена в Mijas Costa. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Mijas Costa между 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
