+34 656 450 023
1 / 30
1.050.000 €

Апартамент На Среден Етаж В Нова Андалусия

3 Спални·2 Бани·170 m²

За имота

Апартамент Жасмин е невероятно обновен тристаен апартамент за продажба в изключителната жилищна общност Паласетес Лос Белведерес в Нова Андалусия. Първоначално построен през 2003 г. и напълно модернизиран през 2024 г., този имот с югоизточно изложение предлага 170 м² внимателно проектиран пространство, включително 146 м² елегантни интериори и 24 м² частна тераса с панорамен изглед към планината Ла Конча, Средиземно море и спокойно езеро.

Вътре, апартаментът е проектиран както за стил, така и за функционалност. Трите просторни спални осигуряват личен уют и комфорт, като две от тях имат самостоятелни бани, допълнени от допълнителна баня и тоалетна за гости. Големите прозорци гарантират, че всяка стая е осветена с естествена светлина, което подчертава съвременния декор. Мебелите са от Natuzzi, а тапетът на Cavalli добавя нотка дизайнерска елегантност. Отворената кухня, оборудвана с уреди Siemens, плавно се свързва с всекидневната и трапезарията, създавайки пространство, идеално за семейния живот и забавления. Смарт дом система повишава ежедневното удобство и контрол. Достъпът до апартамента с асансьор добавя изключителност, докато обилните решения за съхранение поддържат интериора организиран и практичен.

Сигурността и удобството са в центъра на живота в Паласетес Лос Белведерес. Тази затворена общност предлага 24-часово наблюдение, докато апартамент Жасмин включва 1 частно паркомясто, 1 складово помещение и пространство за голф количка. Съвременната алармена система допълнително повишава спокойствието, правейки го безопасен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционни престои.

Локацията е една от най-желаните в Нова Андалусия. Районът е известен със своята тиха атмосфера, естествени околности и достъпност до най-важните удобства в Марбея. Плажът Сан Педро де Алкантара и плажът Линда Виста са само на кратко разстояние, предлагайки отлични възможности за слънчеви бани и водни спортове. Семействата ще намерят престижни училища наблизо, включително Laude San Pedro International College и Calpe School. За ежедневни нужди, търговските центрове Центро Комерсиал Ла Колония и El Corte Inglés предлагат супермаркети, бутици и заведения за хранене.

Нова Андалусия предлага и активен начин на живот. Голфърите могат да се насладят на игрища като Los Arqueros Golf & Country Club, докато любителите на падел и тенис имат близкия Nueva Alcántara Paddle and Tennis Club. Кварталът съчетава модерни апартаменти и вили в средиземноморски стил, придаващи му приветлив и съсредоточен върху общността характер.

Храненето в района е удоволствие, с множество добре оценявани ресторанти на разположение. El Ancla Beach Club е любим за почитателите на морската храна, Marabierta е известен с своята средиземноморска кухня, приготвена от местни съставки, а Da Bruno сервира автентични италиански ястия в елегантна, но спокойна обстановка.

Свързаността е отлична, с автобусни линии, свързващи квартала с Марбея, а автомагистрала AP-7 предлага бърз достъп до Пуерто Банус, стария град Марбея и по-широката зона на Коста дел Сολ. Това прави апартамент Жасмин удобно място за наслаждаване на спокойствието на Нова Андалусия и жизнеността на културните и развлекателни центрове на региона.

Апартамент Жасмин представлява повече от дом; това е инвестиция в начин на живот. Съчетанието на модерна реновация, дизайнерски завършеци, щедри пропорции, панорамни изгледи и сигурна общност го правят изключителен избор за взискателни купувачи. Независимо дали за целогодишно живеене или като стилно ваканционно убежище, този имот се откроява като една от най-привлекателните възможности в Нова Андалусия.

Тип имотАпартамент
Цена/м²6.176 €/m²
Година на строеж2003

Детайли за имота

Спални
3
Бани
2
Застроена площ
170 m²
Тераса
24 m²
Басейн
Да
Градина
Да
Гараж
Да
Година на строеж
2003

Характеристики

Близо до голф
Близо до магазини
Близо до плажа
Близо до града
Близо до училища
Близо до обществен транспорт
Климатик
Асансьор
Вградени гардероби
Wi-Fi

Разгледайте локацията

Nueva Andalucía, MálagaОтвори в Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Nueva Andalucía е жилищната долина непосредствено зад Puerto Banús, известна като „Голф долината“ на Marbella заради групата игрища — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в сърцето ѝ. Тя предлага по-спокойна, ориентирана към семействата алтернатива на марината, като същевременно я държи на пешеходно или велосипедно разстояние, и включва всичко — от голф апартаменти и редови къщи до значителни вили. Районът е популярен сред постоянните жители и собствениците, които пребивават дългосрочно, заради пространството, зеленината и удобствата, включително добре познатия съботен уличен пазар и добрия избор от международни училища наблизо. Цените са по-ниски от тези на първа линия в Puerto Banús, но отразяват желаната голф среда.

Какво има наблизо
Puerto Banús
Порт / Марина
≈ 1 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 45 км
Вижте още имоти в Nueva Andalucía

Цена в контекст

Този имот6.176 €/m²
Типично в Nueva Andalucía6.764 €/m²

9% под типичната цена

Около 9% под типичната цена в Nueva Andalucía. Много добра стойност за тази локация.

Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Nueva Andalucía между 900.000 € и 1.200.000 €.

Middle Floor Apartment in Nueva Andalucía
1.050.000 €
Nueva Andalucía · Реф.: R5145271
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека3.680 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота1.050.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
85.800 €
Общо за покупка1.135.800 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
400.800 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Текущи разходи

Данък имот (IBI), на година1.192 €
Такси към общността4.200 €
Такса смет93 €

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Middle Floor Apartment за продажба в Nueva Andalucía | €1,050,000 | Spain Developments