3 Спални·2 Бани·170 m²
Апартамент Жасмин е невероятно обновен тристаен апартамент за продажба в изключителната жилищна общност Паласетес Лос Белведерес в Нова Андалусия. Първоначално построен през 2003 г. и напълно модернизиран през 2024 г., този имот с югоизточно изложение предлага 170 м² внимателно проектиран пространство, включително 146 м² елегантни интериори и 24 м² частна тераса с панорамен изглед към планината Ла Конча, Средиземно море и спокойно езеро.
Вътре, апартаментът е проектиран както за стил, така и за функционалност. Трите просторни спални осигуряват личен уют и комфорт, като две от тях имат самостоятелни бани, допълнени от допълнителна баня и тоалетна за гости. Големите прозорци гарантират, че всяка стая е осветена с естествена светлина, което подчертава съвременния декор. Мебелите са от Natuzzi, а тапетът на Cavalli добавя нотка дизайнерска елегантност. Отворената кухня, оборудвана с уреди Siemens, плавно се свързва с всекидневната и трапезарията, създавайки пространство, идеално за семейния живот и забавления. Смарт дом система повишава ежедневното удобство и контрол. Достъпът до апартамента с асансьор добавя изключителност, докато обилните решения за съхранение поддържат интериора организиран и практичен.
Сигурността и удобството са в центъра на живота в Паласетес Лос Белведерес. Тази затворена общност предлага 24-часово наблюдение, докато апартамент Жасмин включва 1 частно паркомясто, 1 складово помещение и пространство за голф количка. Съвременната алармена система допълнително повишава спокойствието, правейки го безопасен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционни престои.
Локацията е една от най-желаните в Нова Андалусия. Районът е известен със своята тиха атмосфера, естествени околности и достъпност до най-важните удобства в Марбея. Плажът Сан Педро де Алкантара и плажът Линда Виста са само на кратко разстояние, предлагайки отлични възможности за слънчеви бани и водни спортове. Семействата ще намерят престижни училища наблизо, включително Laude San Pedro International College и Calpe School. За ежедневни нужди, търговските центрове Центро Комерсиал Ла Колония и El Corte Inglés предлагат супермаркети, бутици и заведения за хранене.
Нова Андалусия предлага и активен начин на живот. Голфърите могат да се насладят на игрища като Los Arqueros Golf & Country Club, докато любителите на падел и тенис имат близкия Nueva Alcántara Paddle and Tennis Club. Кварталът съчетава модерни апартаменти и вили в средиземноморски стил, придаващи му приветлив и съсредоточен върху общността характер.
Храненето в района е удоволствие, с множество добре оценявани ресторанти на разположение. El Ancla Beach Club е любим за почитателите на морската храна, Marabierta е известен с своята средиземноморска кухня, приготвена от местни съставки, а Da Bruno сервира автентични италиански ястия в елегантна, но спокойна обстановка.
Свързаността е отлична, с автобусни линии, свързващи квартала с Марбея, а автомагистрала AP-7 предлага бърз достъп до Пуерто Банус, стария град Марбея и по-широката зона на Коста дел Сολ. Това прави апартамент Жасмин удобно място за наслаждаване на спокойствието на Нова Андалусия и жизнеността на културните и развлекателни центрове на региона.
Апартамент Жасмин представлява повече от дом; това е инвестиция в начин на живот. Съчетанието на модерна реновация, дизайнерски завършеци, щедри пропорции, панорамни изгледи и сигурна общност го правят изключителен избор за взискателни купувачи. Независимо дали за целогодишно живеене или като стилно ваканционно убежище, този имот се откроява като една от най-привлекателните възможности в Нова Андалусия.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Nueva Andalucía е жилищната долина непосредствено зад Puerto Banús, известна като „Голф долината“ на Marbella заради групата игрища — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в сърцето ѝ. Тя предлага по-спокойна, ориентирана към семействата алтернатива на марината, като същевременно я държи на пешеходно или велосипедно разстояние, и включва всичко — от голф апартаменти и редови къщи до значителни вили. Районът е популярен сред постоянните жители и собствениците, които пребивават дългосрочно, заради пространството, зеленината и удобствата, включително добре познатия съботен уличен пазар и добрия избор от международни училища наблизо. Цените са по-ниски от тези на първа линия в Puerto Banús, но отразяват желаната голф среда.
9% под типичната цена
Около 9% под типичната цена в Nueva Andalucía. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Nueva Andalucía между 900.000 € и 1.200.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.