3 Спални·3 Бани·267 m²·320 m² парцел
Красива, реновирана полу-независима къща в тихия жилищен район Виня Малага. Триметровата къща разполага с два входа. Тя е разделена на 3 спални, 3 бани, гостенска тоалетна, 2 кухни, дневна стая и домашно кино. Външната площ предлага различни зони за отдих, басейн и открита кухня с барбекю. В мазето има двойна гараж, който в момента се използва като кино, както и фитнес, кухня и гостенска тоалетна. Тази част може да се използва за развлечения с приятели или като независим апартамент с 2 спални. Има директен достъп от гаража до първия етаж. На първия етаж има входно антре с гардероб, баня с душ, кухня с всички съвременни уреди и изход към балкона, както и дневна и трапезария с камина. От дневната също има изход към красивата външна площ. Там ще намерите голямия патий с много седящи и почивни места около басейна 4 x 8 м, открит душ и стилни декорации. Също така има селски бар и зона за барбекю с вода и електричество. Вечер всичко е романтично осветено и можете да се насладите на прекрасни ястия с приятели и семейство. На първия етаж са трите спални, едната от които има дрешник и собствена баня. Всяка спалня разполага със собствен балкон с изглед към морето. Къщата е построена през 2002 година и е наскоро реновирана. Не пропускайте възможността да посетите тази красива полу-независима къща, която е само на 5 минути от плажа, магистралата и голф игрището. С удоволствие можем да ви представим тази имот скоро, лично или чрез виртуално разглеждане. Защото този свят е уникален - точно като нашата Аакаркия. В Андалусия. На Коста дел Сол. Тук, на слънчевата страна на живота...
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Torre del Mar между 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
