3 Спални·3 Бани·202 m²
Луксозен дуплекс пентхаус, разположен на плажа в известната марина Пуерто Марина. Много спокойно място с всички удобства, включително ресторанти и няколко магазина, на метри разстояние. Имението предлага впечатляващи гледки към морето и пристанището от трите си тераси. Състои се от просторен хол с трапезария, напълно оборудвана кухня, три спални с вградени гардероби и три бани. На горния етаж, с легло, собствена баня и една от терасите, се осигурява пълна лична неприкосновеност. Има отделен вход и директен достъп до солариума. Пентхаусът е напълно ремонтиран, включително подове, прозорци, бани и кухня. Разположен е на втория и третия етаж на сградата с асансьор, солариум с отопляем басейн и изключително обслужване на консиерж. В цената са включени четири подземни паркоместа и складово помещение. Имението не само предлага луксозен живот, но и бизнес възможност. Има туристическа лицензия и успешно се отдава под наем. Информираме ви, че таксите на нашата агенция вече са включени в продажната цена, така че не е необходимо да плащате никакви такси за управление или недвижимо имущество. В съответствие с Указа на Андалусийското правителство 218/2005 от 11 октомври, ви информираме, че нотариални, регистрационни такси и данък върху прехвърляне на имот (ITP) и други разходи, свързани с продажбата, не са включени в цената. Предоставената информация е ориентировъчна, не е задължителна и няма договорна стойност. Тази информация може да е претърпяла изменения, които все още не са били включени. Предлагаме ви да се свържете с компанията, за да получите най-новата информация и/или да потвърдите предоставената информация.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Беналмадена се намира в сърцето на западната Costa del Sol, разделена между оживената крайбрежна ивица Benalmádena Costa, вътрешния център Arroyo de la Miel и белоснежното селище Benalmádena Pueblo над тях. Нейното яхтено пристанище — Puerto Marina — е едно от най-сниманите в Испания, а съчетанието от плажове, тематични паркове и семейни атракции прави града неизменно предпочитан за ваканционни наеми. Пазарът е основно ориентиран към апартаменти, със силно търсене на краткосрочни наеми в близост до яхтеното пристанище и плажовете, както и редови къщи и някои вили в хълмистите урбанизации. Добрите транспортни връзки, включително влаковата линия до Málaga, допълнително повишават привлекателността му както за инвеститори, така и за постоянно живеещи.
В горния край на пазара: 65% над типичната цена
Около 65% над типичната цена в Benalmadena. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Benalmadena между 1.600.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
