5 Спални·5 Бани·850 m²·7700 m² парцел
Тази вила в Алмайате се отличава с просторност, многофункционалност и отлични възможности както за семейно жилище, така и за инвестиция. Имотът разполага с голяма градина с частен басейн и уютна гостна къща, което предлага идеална обстановка за наслаждаване на открито и средиземноморския климат. Главната къща е разпределена на два етажа, всеки с отделен вход. На партера, напълно обновен в модерен стил, намираме 4 спални, 3 от които с бани в стаята (в момента трябва да бъдат завършени), офис, пълна баня, тоалетна, просторно дневно помещение и функционална кухня. На горния етаж има 2 спални и 2 бани, както и тераса, от която можете да се насладите на красиви гледки към морето. Това ниво предлага и възможност за допълнителна строителна дейност, което допълнително увеличава потенциала на къщата. Гостната къща, разположена в градината, е оборудвана със спалня, баня, дневна и кухня, идеална за посетители или за краткосрочен наем. Под главната къща има допълнителен етаж, който може да бъде адаптиран гъвкаво за жилищно пространство или за различни用途, което добавя още възможности към имота. Освен това, имотът разполага с два гаража и достатъчно открито пространство за удобно паркиране на няколко автомобила. В допълнение към всичко това, има независим парцел от 2,300 m2 с плодови дървета, който осигурява допълнителна стойност както за лична употреба, така и за селскостопански или развлекателни проекти. Поради характеристиките и разположението си, вилата предлага голям потенциал за туристическа наемна дейност тип B&B, което я прави много атрактивна възможност както за живеене, така и за инвестиция. Ние сме възхитени да представим този имот скоро, било то лично или чрез виртуална обиколка. Защото този свят е уникален - като нашата Ахаркиа. В Андалусия. На Коста дел Сол. Тук, на слънчевата страна на живота...
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Almayate между 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
