3 Спални·3 Бани·153 m²
Модерна къща с 3 спални и покривна тераса, Ел Параисо
Тази елегантна къща, построена през 2023 година, се намира в търсената зона Ел Параисо, на само няколко минути от плажа, училищата и голф игрищата. Тя е разположена до ексклузивния курорт Ел Кампанарио, който предлага 9-лово голф игрище, ресторант, бар, фитнес и както външни, така и отопляеми вътрешни басейни. В допълнение, разнообразие от ресторанти и ежедневни удобства са само на 1 км разстояние. Пуерто Банус е на 10 минути с кола, а летището в Малага се достига за 50 минути.
На приземния етаж има модерна кухня, светла всекидневна-стая за хранене, една спалня и баня. От това ниво има достъп до две големи тераси от двете страни на къщата, идеални за наслаждаване на слънцето през целия ден.
Първият етаж предлага две просторни спални и две бани. Майсторският суит разполага с лична тераса, създавайки комфортно и уединено пространство.
Покривната тераса е акцент, уютно и частно място, където можете да се насладите на слънцето през целия ден с изглед към известната планина Ла Конча.
Сутеренът добавя функционалност с стая за хобита, прачка и складово пространство, както и директен достъп до гаража.
Къщата е част от затворен комплекс с релаксираща зона с басейн, идеална за наслаждаване на живота на Коста дел Сол в безопасна и спокойна среда.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
El Paraíso е утвърден жилищен и голф район на New Golden Mile, в община Estepona близо до границата с Benahavís. Изграден около голф игрището El Paraíso, това е зряла, озеленена общност, популярна сред семейства и голфъри, с лесен достъп до плажа, както и до Estepona и San Pedro. Имотите варират от апартаменти и таунхауси до голф игрището и градините до просторни вили, предлагайки установена, зелена среда на като цяло по-добра стойност от еквивалентни адреси в Marbella.
28% под типичната цена
Около 28% под типичната цена в El Paraiso. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в El Paraiso между 475.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
