5 Спални·8 Бани·631 m²·1090 m² парцел
Разположена в Ла Квинта, Бенахавис, тази вила предлага добре проектиран план и изключително чувство за пространство, особено подходяща за семейно живеене. Имотът е с южно изложение, осигурявайки естествена светлина през целия ден, с интериори, които се усещат отворени, но същевременно комфортно приватни.
Основното жилищно ниво е центрирано около открито пространство с кухня, всекидневна и трапезария, което директно се свързва с покрита тераса с изглед към басейна. Това създава безпроблемна връзка между вътрешния и външния живот, идеална за ежедневно ползване, както и за лесно развлечение. Имотът разполага и с задния достъп, който обикаля вилата, а асансьорът осигурява удобно достъп до всички етажи.
Сутеренът е проектиран като функционално жилищно и развлекателно пространство. Той включва кино зала, маса за снукър с бар и телевизионен кът, фитнес, изба за вино и две складови помещения. Този етаж предлага две спални, всяка с индивидуални бани и частни тераси, с директен достъп до градината чрез стълбище. Освен това, има отделен апартамент за гости или персонал с собствена всекидневна, спалня, баня и независим вход, идеален за детегледачка или аупер.
На горния етаж се намират три допълнителни спални, всички с индивидуални бани. Майсторската стая включва частен кът за сядане, просторен гардероб и собствена баня, както и директен достъп до главната тераса.
На последния етаж има удобна зона за сядане и джакузи, предлагащи открити морски изгледи, създаващи спокойно обкръжение за впечатляващи вечерни залези.
Вилата е разположена на много спокойна улица без преминаващ трафик и е обградена от други значителни домове, предлагаща отлична конфиденциалност. Паркирането е щедро, с пространство за осем до девет превозни средства, включително покрито място до входа.
Ла Квинта е широко призната за една от най-утвърдените жилищни области на Коста дел Сол. Тя предлага отличен баланс между приватност, качествени домове и ежедневна удобство. Местоположението е добре свързано, с лесен достъп до Бенахавис, Марбея и Пуерто Банус, както и в близост до La Quinta Golf, Westin Hotel & Spa и удобствата на Monte Halcones.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Quinta е търсен голф курортен район в община Benahavís, разположен по склоновете над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляващи гледки към крайбрежието. Изграден около голф игрището и клуба La Quinta, той съчетава курортна атмосфера с лесен достъп до Puerto Banús и Marbella. Имотите варират от апартаменти и таунхауси на първа линия до голф игрището и с гледки, до големи модерни вили, популярни сред голфърите и купувачите, които търсят надморска височина, гледки и качество само на минути от крайбрежието.
13% под типичната цена
Около 13% под типичната цена в La Quinta. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Quinta между 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
