3 Спални·3 Бани·130 m²·128 m² парцел
Уникален имот, разположен в един от най-ексклузивните бутикови комплекси в Източна Марбела, Marbella Sunset, точно над пясъчните дюни Артола, защитени от ЮНЕСКО, и на няколко крачки от голф игрище. Закритият жилищен комплекс се състои само от 14 домове, от които този има привилегировано място, тъй като е разположен на най-добрия ъгъл, предлагащ несравнима конфиденциалност и завидни гледки. Имота е персонализиран от самото начало на строителството с строг контрол на работите по подобрение. Разпределението му е много практично, акцентирайки на комфорта, личната неприкосновеност на жителите и използването на средиземноморската светлина. Свързването на вътрешните пространства с просторните тераси е възможно благодарение на висококачествените прозорци от пода до тавана. Впечатляващите гледки към Средиземно море ще ви следват из всеки ъгъл на просторния апартамент. Състои се от 3 спални, 2 бани и елегантна тоалетна за гости. Основната спалня има директен достъп до много частна част от терасата и градината. Част от терасата е остъклена с панелите от безопасно стъкло с тон, придаващи още по-специален вид. Напълно оборудвана кухня с всички висококачествени уреди от марката Siemens, включително винен хладилник и ледогенератор. Завършванията с благородни материали като камък и дърво са избрани като допълнителен акцент от собственика, без сравнение с нивото на оригиналния промоутър. Подово отопление, индивидуализирано климатизиране по стаи, дизайнерско LED осветление, вградени гардероби и голямо пространство за съхранение са само примери за характеристиките, които ще удовлетворят най-взискателния клиент. Имотът предлага предимствата на принадлежността към закрит жилищен комплекс с средиземноморски басейни и градини, като същевременно предава усещането за вила с частна градина, много просторни тераси в привилегирована природна среда и най-добрите залези в Марбела. Включва две паркоместа в подземния гараж и складово помещение. На 10 минути с автомобил от центъра на Марбела. На няколко крачки от голф игрището Кабопино. На няколко минути от най-добрите плажове на Коста дел Сол и пристанището Кабопино с ресторанти, кафенета, магазини и спортни и развлекателни съоръжения. На 30 минути от международното летище Малага и столицата на Коста дел Сол с всички свои исторически, културни и гастрономически предложения.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Cabopino е отличителен кът в Източна Марбея, изграден около красиво яхтено пристанище за отдих, защитените дюни Артола и един от най-естествените плажове в района. Подкрепен от голф игрището Cabopino, той има спокойна ваканционна атмосфера и сплотена общност и е популярен както за втори домове, така и за целогодишно живеене. Имотите са предимно апартаменти и таунхауси в комплекси близо до пристанището и голфа, с някои вили, като обикновено предлагат добро съотношение цена-качество за крайбрежна локация в Източна Марбея.
В горния край на пазара: 132% над типичната цена
Около 132% над типичната цена в Cabopino. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Cabopino между 1.800.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
