4 Спални·3 Бани·235 m²·957 m² парцел
Самостоятелна вила, Ринкон де ла Виктория, Източно крайбрежие на Коста дел Сол. 4 спални, 3 бани, строена площ 235 м², градина/парцел 957 м².
Настройка: Близо до голф, близо до море, близо до град, близо до училища, урбанизация. Ориентация: Юг. Състояние: Отлично. Басейн: Частен. Изгледи: Море, панорамен. Особености: Покрита тераса, вградени гардероби, барбекю, двустранно остъкляване. Кухня: Напълно оборудвана. Градина: Частна.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Rincón de la Victoria е спокоен крайбрежен град точно на изток от Málaga, популярен сред испанските семейства и все по-голям брой международни жители, които искат живот на плажа близо до града. Дългата му крайбрежна алея, пясъчните плажове и лесното придвижване до Málaga го правят едно от най-практичните места по източната Costa del Sol за целогодишен живот. Имотите са предимно апартаменти и градски къщи, с някои вили в околните хълмове, а цените като цяло са по-достъпни от тези в западните курорти. Райони като La Cala del Moral и Añoreta, с нейното голф игрище, добавят разнообразие.
26% под типичната цена
Около 26% под типичната цена в Rincón de la Victoria. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Rincón de la Victoria между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
