2 Спални·2 Бани·117 m²
ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПАНОРАМНИ ВИЗИ НА МОРЕТО И ГИБРАЛТАР | ПЪЛНО РЕМОНТИРАН СВЕТЪЛ АПАРТМЕНТ
Този безупречен, светъл апартамент предлага всичко необходимо за спокойен живот на Коста дел Сол. Влезте в приветливо входно антре, луксозна, напълно оборудвана открита кухня и просторна дневна/трапезария с големи панорамни врати, отварящи се към тераса с югозападно изложение. Определяна от слънце през по-голямата част от деня, тази изключителна тераса предлага зашеметяващи панорамни гледки към морето и Гибралтар, както и някои от най-впечатляващите залези на брега. Имоти́ят разполага с две големи двойни спални с вградени гардероби и две модерни бани. Достъпът се осъществява с асансьор или стълби, а апартаментът предлага и голям подземен паркинг и частно складово помещение. Продава се напълно обзаведен с качествени мебели, готови за незабавно нанасяне и наслада.
Добре поддържаната общност е истински акцент — красиво поддържана със зелени субтропични растения, поддържани поляни и великолепен басейн. Разположен в Riviera del Sol, вие сте заобиколени от красиви плажове, голф игрище с награди, тенис клубове и отличен избор от барове, ресторанти и магазини. Отличен достъп до магистрала AP7 прави пътуването до други места бързо и лесно.
Важно: Въпреки че апартаментът има чудесна западна ориентация с великолепни гледки към морето и Гибралтар, той гледа към магистралата AP7. Когато стоите на тераса, се чува забележим шум от пътя. Много собственици успешно са разрешили този проблем, като са затворили терасата с висококачествени стъклени завеси (като Lumon), което струва около €7,000–9,000 за цялата ширина и почти напълно елиминира шума от пътя. Вътре в апартамента, с плъзгащите се врати затворени, интериорът остава тих и спокоен без шум от пътя.
Краткосрочните наеми са разрешени с одобрение на общността.
Вътрешна застроена площ: 77m². Тераси: 22m². Паркомясто: 12m². Складово помещение: 6m². Общо: 117m².
Такси на общността: €115 на месец. Такси IBI: €564 на година.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Riviera del Sol е популярен жилищен район на Mijas Costa, до Calahonda, изграден около голф игрището Miraflores и с лесен достъп до плажа. Това е добре утвърдена, международна общност, предлагаща добро съотношение цена-качество и спокоен начин на живот между Marbella и Fuengirola. Имотите са основно апартаменти и редови къщи, много от които с общи басейни и гледка към морето или голф игрището, плюс някои вили, което го прави практичен избор за ваканционни домове и целогодишно живеене.
43% под типичната цена
Около 43% под типичната цена в Riviera del Sol. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Riviera del Sol между 275.000 € и 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
