5 Спални·4 Бани·509 m²·1125 m² парцел
Добре дошли в Вила Индіра. Просторна вила с площ 509 m², разположена в престижната зона Б на Сотогранде. Имотът е построен на частен парцел от 1,125 m² и предлага 5 спални, 4 бани, уединена градина, голям басейн и навес за автомобили. Построена в класически андалуски стил, вилата притежава автентичен чар и характер. С някои обновления, тя има потенциал да се превърне в наистина забележителен семеен дом в една от най-ексклузивните общности в Южна Испания.
От момента, в който влезете, вилата впечатлява с ярък коридор и високи тавани, допълнени от елегантни мраморни подове. Основният етаж е перфектно проектиран за семейно живеене, като разполага с три комфортни спални, две бани, практична кухня и просторна всекидневна и трапезария. Големи плъзгащи се врати водят към широка тераса с открит изглед към градината и басейна. Тази тераса се превръща в естествено разширение на дома, където ще се състои голяма част от ежедневието.
На горния етаж главният апартамент предлага уединение и комфорт, с ensuite баня и две тераси, едната от които предлага частичен изглед към морето. На долния етаж е предвидена гъвкавост, тук ще намерите допълнителна спалня и просторна открита зона с безкрайни възможности. Тя може да бъде преобразувана в домашен кинотеатр, фитнес, спа или игрална зала. От този етаж стълба ви отвежда до долната градина и зоната на басейна. Тук можете да се насладите на слънце и уединение, с сенчести пространства за хранене и почивка, идеални за дълги летни вечери с приятели и семейство.
Предимства на местоположението: Сотогранде е международно признат като една от водещите жилищни дестинации в Европа. Зона Б, където се намира Вила Индіра, е спокойна, но централна, предлагаща както уединение, така и бърз достъп до многото атракции в района:
Престижни голф игрища, включително световноизвестния Валдеррама
Живописно яхтено пристанище с waterfront заведения, бутиково пазаруване и ветроходство
Красиви пясъчни плажове и плажни клубове в рамките на минути
Международни училища и отлични здравни заведения наблизо
Поло, тенис, конна езда и изобилие от дейности на открито
Бързи връзки до Гибралтар (25 мин), Марбела и Порто Банус (40 мин) и Международно летище Малага (малко над час)
Чживеенето тук означава да комбинирате спокойствието на частно убежище с оживения начин на живот, за който Сотогранде е познат.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Sotogrande Costa между 1.200.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
