4 Спални·4 Бани·229 m²·229 m² парцел
Независима къща, Калета де Велес е най-важното рибарско пристанище в провинция Малага. Можете да се разходите по кейовете и да видите как рибарите подготвят мрежите си, а на зазоряване да се наслаждавате на гледката на риболовните лодки, които се връщат с улова си. По крайбрежната алея има ресторанти и барове, където можете да опитате типични ястия и прясна риба от района. Има и яхтено пристанище за развлекателни лодки. Ако желаете да притежавате такава, тя ще бъде почти на прага ви. От пристанището можете да стигнете до Торре дел Мар по една от най-добрите крайбрежни алеи в Испания. В градчето има всякакви магазини, а в събота сутрин се разполага пазар, където можете да намерите типични керамични изделия, облекла, плодове и ръчно изработени храни от региона. По-малко от десет минути пеша до пристанището се намира тази фантастична собственост. Тя разполага с голям парцел, на който къщата е разположена на единия ъгъл, така че външното пространство е отлично оползотворено. Голям басейн, който е слънчев през целия ден, съчетан с красив дървен беседка с маса за осем или десет и вграден барбекю, ще създаде незабравими моменти с семейство и приятели. Влизайки в къщата, вдясно от входа има спалня, използвана като офис. Вляво влизате в просторен хол с камина и една от спалните; другата е срещу главната врата. Двете спални са просторни и всяка разполага със собствена баня и голям дрешник. От хола има достъп до много светла и съвременна кухня с уреди от най-висок клас. От кухнята можете да излезете на задната част на къщата, където се намират пералнята и баня за външно ползване. Първият етаж се състои от две помещения. Едното е телевизионна и игрална стая, а другото - музикална стая. На този етаж също има баня. Има независим изход на улицата, към частен паркинг на открито, освен двете гаражи. Качествата, използвани в тази къща, са изключителни. Подовете, вратите, мраморът, плочките... всичко е най-доброто, което пазарът може да предложи. Има възможност за изграждане на трети етаж. Ако желаете повече информация, моля свържете се с нас.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Caleta de Vélez между 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
