4 Спални·3 Бани·229 m²
Този луксозен апартамент с 4 спални на партерния етаж е разположен в сърцето на Златната миля в Марбея, предоставяйки комбинация от живот в апартамент и вила. Имотът заема обща площ от 470 m², включително 229 m² застроена площ и голям частен градински парцел от 241 m². Животните пространства са проектирани за комфорт и лукс, с големи прозорци, свързващи закритите области с обширната частна външна градина, създавайки естествена светлина в целия апартамент.
Апартаментът предлага открита всекидневна, кухня и трапезария. Основната спалня разполага с просторна баня с прилежаща баня и голям дрешник. Три допълнителни спални също имат директен достъп до градината. Външното пространство включва добре оборудвана кухня на открито, пергола и голям тревен парцел – рядкост за живот в апартамент, придавайки усещането за вила.
Напоследък обновен, имотът е завършен до най-високи стандарти, с използвани материали от най-висок клас. Апартаментът разполага и с вградени гардероби, двойно остъкляване, Wi-Fi и други съвременни удобства. Обществените зони предлагат голям плувен басейн, а имотът включва и частен гараж, както и допълнително улично паркиране.
Разположен в престижен район, този апартамент е на пешеходно разстояние от магазини, ресторанти, голф игрища и плажа. Удобната му локация, в съчетание с луксозните му характеристики, го прави идеален дом за семейства или индивидуалности, търсещи стилна и комфортна обстановка за живеене в най-търсената част на Марбея.
Свържете се с нас за повече информация или за организиране на посещение.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
20% под типичната цена
Около 20% под типичната цена в The Golden Mile. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в The Golden Mile между 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
