5 Спални·5 Бани·453 m²·1340 m² парцел
Елегантна съвременна вила с пет спални за продажба в търсения квартал Ла Серкилья, Нова Андалусия. Реновирана през 2025 г., тази вила предлага модерен удобен живот, функционален дизайн и елегантни интериорни детайли.
Тази резиденция е проектирана да улавя светлина, комфорт и из sophistication в всяко пространство. Намира се в сърцето на престижната Голф долина на Нова Андалусия, заобиколена от най-иконичните голф игрища на Коста дел Сол, включително Лос Нарандос, Лас Брисас и Алохa Голф Клуб. Кварталът е известен със своята живописна красота, изтънчена атмосфера и близост до световноизвестни удобства. Намира се на 10 минути с кола от ексклузивния курорт Пунте Романо с ресторанти като Нобу, Сий Грил и Коя, което осигурява начин на живот, обединяващ спокойствие и удобство.
Югозападната ориентация на имота осигурява естествена светлина през целия ден и красиви залези над долината. Великолепна кръгова алея с капацитет за 10 автомобила води до главния вход, задавайки тон за елегантността на имота. Първият етаж отваря просторен вход, преминаващ към светлата всекидневна и модерен открит план на кухнята, която излиза към две отделни зони за хранене с впечатляващи сводести тавани. Три от спалните с бани на този етаж разполагат с големи прозорци, свързващи интериора с терасите и гледки към просторната градина. На долното ниво е проектирано за отдих и развлечения, а допълнителните две спални осигуряват комфорт и тишина за гостите. Стилна игрова стая с зона за сядане и билярдна маса служи като социален център, докато напълно оборудвана пералня добавя удобство в ежедневието. Натурални материали, дървени акценти и елегантни плочки създават топла и приятелска атмосфера, която допълва съвременната естетика на вилата.
Навън вилата продължава да впечатлява. Красиво оформените градини заобикалят частния басейн, предварително оборудван за отопление, което позволява наслаждаване целогодишно. Терасите разполагат с отделна външна кухня, зона за хранене и кътчета за отдих, идеални за живот на открито. Вилата предлага пълна неприкосновеност и просторно пространство, като същевременно поддържа близки връзки с естествената среда, създавайки истинска оазис в една от най-ексклузивните общности на Нова Андалусия.
Оборудвана с всичките съвременни удобства, включително подово отопление, климатизация с горещ и студен въздух във всяка зона, охранителни камери и алармена система. Всеки детайл, от осветлението до озеленяването, е внимателно подбран, за да отрази ангажимента на имота към изключителност. Жителите на Ла Серкилья се радват на привилегировано местоположение в близост до водещи международни училища като Aloha College и Svenska Skolan Marbella, както и на луксозни заведения за хранене като Mosh Fun Kitchen, Magna Café и La Sala. Спортните възможности в района са без конкуренция, като Real Club de Pádel Marbella и Marbella Sports & Tennis Club предлагат световно ниво на удобства. Отличната свързаност чрез магистрала AP-7 осигурява безпроблемно пътуване до близките градове и летища.
Комбинирайки първокласна локация, изискан дизайн и подписния занаят на MFG Group. За взискателни купувачи, търсещи резиденция, която обединява лукс, иновации и спокойствие, този забележителен имот се нарежда сред най-добрите предложения в Нова Андалусия.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Nueva Andalucía е жилищната долина непосредствено зад Puerto Banús, известна като „Голф долината“ на Marbella заради групата игрища — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в сърцето ѝ. Тя предлага по-спокойна, ориентирана към семействата алтернатива на марината, като същевременно я държи на пешеходно или велосипедно разстояние, и включва всичко — от голф апартаменти и редови къщи до значителни вили. Районът е популярен сред постоянните жители и собствениците, които пребивават дългосрочно, заради пространството, зеленината и удобствата, включително добре познатия съботен уличен пазар и добрия избор от международни училища наблизо. Цените са по-ниски от тези на първа линия в Puerto Banús, но отразяват желаната голф среда.
В горния край на пазара: 49% над типичната цена
Около 49% над типичната цена в Nueva Andalucía. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Nueva Andalucía между 4.000.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
