3 Спални·3 Бани·198 m²
Елегантен пентхаус с 3 спални на голф игрище Сан Роке Добре дошли във вашия нов дом на престижното голф игрище Сан Роке, място, където луксът, комфортът и спокойствието се съчетават. Идеално разположен на първа линия на 4-та и 5-та дупка, този впечатляващ пентхаус с южно до югозападно изложение се радва на слънчева светлина през целия ден и на едни от най-добрите гледки, които игрището предлага. Вътре ще намерите три обширни спални, всяка с собствена баня и дрешник — идеални за уютни сутрини и спокойни вечери. Пространството за живеене с отворен план е проектирано с внимание към стила и практичността, плавно преминавайки в модерен кухненски бокс, който е идеален за организиране на семейни и приятелски събирания. Излезте на частния тераса на покрива и се насладете на панорамните гледки към игрището и отвъд — това е перфектното място да се отпуснете с чаша вино, докато слънцето залязва над зелените площи. Допълнителните характеристики включват тоалетна за гости, пералня, климатик (топъл и хладен), две паркоместа, складово помещение и паркинг за голф колички. Общността предлага и 24-часова охрана, което ви осигурява пълно спокойствие в тази спокойна и эксклузивна обстановка. Независимо дали сте запален голфър или просто обичате да живеете в спокойно, добре поддържано местоназначение, този пентхаус предлага нещо наистина специално. Заповядайте и го изживейте сами — свържете се с нас днес, за да организирате частен оглед.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
San Roque е община в западния край на Costa del Sol, в провинция Cádiz, близо до Gibraltar. Наред с историческия си вътрешноконтинентален град, тя включва участък от крайбрежието и няколко голф курорта, най-вече San Roque Club и игрищата Alcaidesa links с изглед към Скалата и Средиземно море. Предлага начин на живот, ориентиран към голфа, и морски гледки на цени значително под тези в Marbella и съседния Sotogrande. Имотите варират от голф апартаменти и редови къщи до вили, като районът Alcaidesa е особено популярен заради крайбрежното си разположение между две голф игрища и близостта си до Sotogrande и Gibraltar.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в San Roque между 600.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
