2 Спални·2 Бани·130 m²
Дуплекс пентхаус с прекрасен изглед към Средиземно море. Напълно реновиран апартамент на плажа в Калахонда, Михас Коста. Разположен в тих жилищен комплекс в подножието на крайбрежната алея, на кратко разстояние от пристанището Кабопино и неговите дюни, защитени от ЮНЕСКО. Също така е много близо до центъра на Калахонда, с магазините и ресторантите си. Апартаментът е напълно реновиран с високо качество, включително всички електрически и ВиК инсталации, дизайнерски бани с подово отопление, модерна кухня с уреди Siemens, голямоформатни порцеланови плочки от престижната марка Porcelanosa и две просторни спални. Има две тераси, едната на нивото на хола/трапезарията и отворената кухня, а другата на солариума с ненадминати морски гледки и абсолютна неприкосновеност. Инсталиран е дизайнерски дървен пергол с моторизирана сенник и сензор за вятър. Залезите там оставят никого безразличен. Втората спалня и банята й са разположени на един етаж по-долу и предлагат пълна неприкосновеност, електрически щори и много място за съхранение. Интериорът е внимателно подбран от едно от най-престижните студия за интериорен дизайн на Коста дел Сол и е допълнен с поръчкови мебели. Никой детайл не е пренебрегнат; всяко пространство е внимателно проектирано да бъде полезно, удобно и специално. Апартаментът разполага с голям подземен гараж с място не само за голямо превозно средство, но и за съхранение на велосипеди, падълбордове и др. Затворен жилищен комплекс с плувен басейн и старателно поддържани градини. Истинска привилегия е да можеш да живееш на брега на Средиземно море в тих район на плажа, но с всички удобства, от които дори най-взискателният човек може да се нуждае. Калахонда е станала много популярна и търсена жилищна зона поради близостта си до международното летище Малага (по-малко от половин час с кола) с директен достъп и по плащащия магистрала, близостта си до центъра на Марбея (около 10 минути с кола), пясъчните си плажове, ресторанти и плажни клубове, зони за отдих и, разбира се, спортни съоръжения, включително тенис клубове, клубове по падъл тенис, персонални тренировки и модерни фитнес зали. Урбанистичните райони са заобиколени от средиземноморска природа, иглолистни дървета, пътеки за ходене и открит спорт.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Калахонда е един от най-големите и най-утвърдени жилищни райони на Mijas Costa — обширна, силно международна общност, разположена между Marbella и Fuengirola. Със собствени плажове, търговски центрове и огромно разнообразие от жилища, тя отдавна е предпочитано място както за достъпни ваканционни имоти, така и за постоянно преместване. Имотите са предимно апартаменти и редови къщи, много от тях в затворени комплекси с басейни, както и някои вили, а цените са сред по-достъпните по този участък от крайбрежието.
В горния край на пазара: 76% над типичната цена
Около 76% над типичната цена в Calahonda. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Calahonda между 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
