8 Спални·10 Бани·1451 m²·2650 m² парцел
Добре дошли в The Hills 12, забележителна вила на лукса в престижния комплекс Ла Кинта. Тази изключителна вила е разположена на просторен парцел от 2,650m² с застроена площ от 1.451m², внимателно проектирана, за да предостави ненадминато изживяване. Разполага с 8 луксозни спални, всяка проектирана за максимален комфорт и уединение, а в домът е включен и луксозен майсторски апартамент с голям дрешник и баня, вдъхновена от спа. Всяка стая е убежище на стил и релаксация, допълнено от панорамни гледки към Mediterranean coastline и зелени пейзажи.
В сърцето на дома се намира зашеметяваща дневна зона, определена от високи тавани и стъклени плъзгащи се врати от пода до тавана, които безпроблемно изчезват в стените, размивайки границата между закрито и открито. Естествената светлина залива пространството, подчертавайки фините довършителни работи и отвеждайки погледа към обширните тераси, спокойната градина и безкрайния басейн. Тази отворена концепция създава плавна връзка с външното пространство, предлагаща приветлива атмосфера както за интимни моменти, така и за големи събития.
Съседна на тази зашеметяваща дневна е модерна кухня, шедьовър на съвременния дизайн и функционалност. Оборудвана с най-висок клас уреди, голям централен остров с интегрирано котлонче и стилни матирани шкафове, това е кулинарно пространство, достойно за личен готвач. Уютен кът за закуска до панорамните прозорци и съседна трапезария осигуряват всеки обяд, независимо дали е неформален или официален, да бъде в уникален контекст. Естетиката на кухнята съчетава минимализъм с топлина, правейки я едновременно стилна и практична.
Извън основните живи пространства, The Hills 12 е защитено място от удобства, проектирани за удоволствие и комфорт. От частна винарска изба и спокойна сауна до професионално оборудвана фитнес зала, домашен офис и дори хелипорт, тази резиденция е създадена за живот на безпроблемен лукс. Градината, внимателно оформена с скулптурно озеленяване и артистичен стил, допълва архитектурната елегантност на дома. Независимо дали се отпускате в закритото спа, развлекателно до басейна или се наслаждавате на домашното кино, това е дом, където всеки детайл повишава както функционалността, така и красотата.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Quinta е търсен голф курортен район в община Benahavís, разположен по склоновете над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляващи гледки към крайбрежието. Изграден около голф игрището и клуба La Quinta, той съчетава курортна атмосфера с лесен достъп до Puerto Banús и Marbella. Имотите варират от апартаменти и таунхауси на първа линия до голф игрището и с гледки, до големи модерни вили, популярни сред голфърите и купувачите, които търсят надморска височина, гледки и качество само на минути от крайбрежието.
В горния край на пазара: 102% над типичната цена
Около 102% над типичната цена в La Quinta. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Quinta между 15.750.000 € и 21.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
