3 Спални·3 Бани·228 m²
Уютен триплекс в природна обстановка в урбанизация Доña Хулия
Тази светла и приветлива собственост е част от ексклузивна комплекс с ограничен достъп от само 30 къщи, предлагаща уединение, спокойствие и привилегирована природна обстановка. Разположена на три нива, къщата се отличава с обилна естествена светлина, просторни интериори и високи тавани, които създават прекрасно усещане за откритост и комфорт. Идеално разположена между престижните голф игрища на Доña Хулия и Финка Кортесин, имотът предлага мирна среда, заобиколена от природа, далеч от шума, но само на 9 минути от плажа, супермаркетите и ресторантите.
Построен през 2010 г., имотът предлага обща застроена площ от 227.94 m², външно паркиране и красив частен градин с басейн. Освен това, кухнята е напълно обновена преди по-малко от две години, съчетавайки съвременен дизайн с функционалност. Имотът е разпределен по следния начин: На горния етаж, с площ от 57.39 m², има два просторни спални суита с баня, големи гардероби и повишени тавани, които допълнително увеличават светлината и пространството в стаите. Основният етаж, с приблизителна площ от 60 m², е свързан директно с градината и района на басейна. Тук ще откриете елегантна всекидневна, зона за хранене и красиво проектирана кухня, създаваща топла и приветлива атмосфера, идеална за прекарване на време с семейство и гости.
Подземният етаж с площ от 90 m² е изненадващо светъл благодарение на трите английски двора, които позволяват на естествената светлина да проникне навсякъде. Това ниво разполага с баня, просторна зона за отдих с кът за телевизор и маса за игри, както и очарователна спалня с място за обличане и тоалетка. Имотът включва също така перално помещение и склад. На открито, къщата разполага с чудесна частна градина от 122.76 m² с басейн 5.5 m x 3.5 m и приятна покрита веранда от 20.55 m², идеална за отдих в средиземноморския климат и откритите гледки, заобиколени от зеленина.
От момента на влизане, имотът предава спокойна атмосфера чрез своите меки неутрални тонове и внимателно проектирана обстановка, фокусирана върху комфорта и релаксацията. Всеки ъгъл е внимателно проектиран, за да предложи уютно, светло и изключително функционално жилищно преживяване. Уникален имот за тези, които търсят пространство, уединение и връзка с природата в една от най-ексклузивните области на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Doña Julia между 450.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
