6 Спални·6 Бани·437 m²·1529 m² парцел
Уникална вила, разположена в спираща дъха обстановка.
Открийте изключителна вила в търсения жилищен комплекс Ла Мейрена, създадена от собствениците си, за да бъде както функционална, така и красиво свързана с природната си среда. Всеки етаж на дома е планиран, за да максимизира обширните морски гледки, зеленината на хълмовете и усещането за отвореност, което определя това уникално място.
От момента, в който стъпите вътре, къщата веднага фокусира медитеранския панорамен изглед. На етажа на входа се намира просторен салон и няколко спални, всички ориентирани към морето и пейзажа. Големите прозорци от пода до тавана и големите врати се отварят широко, за да приветстват естествената светлина и освежаващия морски бриз, създавайки непрекъснато усещане за отвореност в пространството.
Средният етаж е основната жилищна зона на дома, където елегантна кухня с отворен план и килер се свързва с трапезарията и салона. Целият този етаж е директно свързан с обширна тераса, проектирана за живот и хранене на открито. Тук границата между интериора и екстериора почти изчезва, което ви позволява да се наслаждавате на непрекъснати изгледи към морето и планината по всяко време на деня.
Долният етаж предлага изключителна универсалност, с три допълнителни спални (едната в момента се използва като офис), обширна зона за телевизор и отдих, напълно оборудвана фитнес зала и сауна. Този етаж отваря към закрита тераса, в момента използвана за игрална зона, с гъвкавост да се адаптира според различни нужди. Оттук пътят води директно към басейна, отново разположен, за да се възползва напълно от красивия изглед към брега.
Качествени характеристики включват подово отопление за комфорт през цялата година, електрически щори за допълнително удобство и бани с ensuite в 5 спални. Триметровото разположение предлага практично и добре организирано живеене, като всеки етаж изпълнява различна функция, като същевременно поддържа силна връзка с околния ландшафт.
Ла Мейрена сама по себе си е изключителен и добре установен жилищен район, разположен сред защитени дъбови и борова дървета. Намира се само на 5 км от Елвирия и в община Охен, това е спокойно, зелено убежище, идеално както за постоянноLiving, така и за почивки. Районът предлага отлични местни удобства, включително тенис клуб, две частни училища, голф игрище, ресторант и малък магазин. Обграден от природа, но близо до бреговете на Марбея, Ла Мейрена предлага рядка комбинация от спокойствие, удобство и природна красота.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Elviria е един от най-популярните жилищни райони на East Marbella, известен с отличните си плажове със Син флаг, клубa Nikki Beach и голф игрището Santa María. Разположен сред борови гори, само на кратко разстояние с кола от град Marbella, той е предпочитан от семейства и купувачи на ваканционни имоти, които искат плаж, голф и зеленина на едно място. Имотите включват апартаменти край плажа и до голф игрища, таунхауси и широка гама от вили — от утвърдени домове до модерно преустроени имоти — обикновено на по-достъпни цени от Golden Mile.
В горния край на пазара: 27% над типичната цена
Около 27% над типичната цена в Elviria. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Elviria между 3.250.000 € и 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
