6 Спални·7 Бани·712 m²·2671 m² парцел
Вила Хермоса в Ла Серкиля е разположена на обширен парцел от 2,671 м² и предлага шест просторни спални, съчетаващи елегантни интериори с привлекателни външни пространства. Срещу спалния крило има росна вертикална стена с градина, осигуряваща на всяка стая освежаваща зелена гледка. За допълнително удобство, частна стълба води от паркинга директно до нивото на спалните, позволявайки на обитателите лесен достъп без да минават през основната къща.
Основната дневна площ на дома разполага със стилен извивен диван, разположен около елегантна камина, вградени рафтове с акцентно осветление и голямо рамкирано художествено произведение, което добавя топлина и характер. Отделна формална трапезария включва дълга дървена маса с тапицирани столове, двойни полилеи и още една камина, създавайки изискана обстановка за развлекателни събития.
Съвременната, добре оборудвана кухня показва капак в цвят тауп, тъмни каменни плотове и остров с котлон. Съседната трапезария отвежда към градините, докато отделен салон с открити дървени греди, бар и каменна камина безпроблемно свързва терасата и района на басейна. Тези интериори съчетават съвременни довършителни работи с класически детайли, осигурявайки комфорт и функционалност.
Навън, вилата предлага голям плувен басейн с повишена част и водопад, заобиколен от поддържани тревни площи и зрели дървета за уединение. Множество места за сядане и хранене, включително плочен двор с декоративен фонтан, канят за целогодишно наслаждение на климата на Марбея. Широки стъклени стени и тераси създават лесен вътрешен-външен поток. Важно е, че имотът предлага един от редките директни входове към голф игрището Лос Наранхос, с внимателно проектирани пътеки, достатъчно широки за голф количка.
Современни удобства включват климатизация с зониране и система за подово отопление, която може да бъде индивидуално конфигурирана за всяка стая - така, една спалня може да бъде отоплявана, докато друга се охлажда. Пълна система за домашна автоматизация (домотика) интегрира с iPads, iPhones и други смарт устройства и може да се управлява дистанционно за лесен контрол.
Със своите шест спални, обширни жизнени пространства, озеленени градини и уникален достъп до голф, Вила Хермоса предлага както мащаб, така и стил - частно убежище в търсения квартал Ла Серкиля, близо до първокласни голф игрища, плажове и всички удобства на Марбея.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Nueva Andalucía е жилищната долина непосредствено зад Puerto Banús, известна като „Голф долината“ на Marbella заради групата игрища — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в сърцето ѝ. Тя предлага по-спокойна, ориентирана към семействата алтернатива на марината, като същевременно я държи на пешеходно или велосипедно разстояние, и включва всичко — от голф апартаменти и редови къщи до значителни вили. Районът е популярен сред постоянните жители и собствениците, които пребивават дългосрочно, заради пространството, зеленината и удобствата, включително добре познатия съботен уличен пазар и добрия избор от международни училища наблизо. Цените са по-ниски от тези на първа линия в Puerto Banús, но отразяват желаната голф среда.
В горния край на пазара: 85% над типичната цена
Около 85% над типичната цена в Nueva Andalucía. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Nueva Andalucía между 7.500.000 € и 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
