3 Спални·3 Бани·175 m²·118 m² парцел
Открийте спокойствие и дискретна лукс в този великолепен таунхаус с площ 293 m², разположен в престижната урбанизация Zahara de Istán, затворен и сигурен комплекс в очарованието на Истан. Тук средиземноморският стил на живот се слива с спокойствието на природата.
Дом на Дизайн, Светлина и Комфорт Тази просторна жилищна част е проектирана за максимален комфорт:
Светлина и Простор: Всекидневната се възползва от високи тавани, които заливат пространството с естествена светлина и засилват чувството за благосъстояние.
Идеално Разпределение: Разполага с 3 спални и 3 елегантно оборудвани бани.
Комфорт в Спалните: Всички спални осигуряват максимален климатичен комфорт, с висококачествени вентилатори. Освен това, главните спални предлагат директен достъп до градината, създавайки утринна атмосфера, наситена със светлина и природа.
Живеене: Всекидневната е интелигентно разделена на две зони, предлагащи уютна атмосфера, подобрена от камина, идеална за прохладни вечери.
Кулинарен Уют: Голямата кухня е напълно оборудвана и готова да стане сърцето на вашия дом.
Удоволствие от Живота на Открито Насладете се на климата на Коста дел Сол във вашите собствени зелени пространства:
Лична Градина (118 m²): Просторна градина за релаксация, игри или просто за изключване.
Директен Достъп до Басейна: Несравнима характеристика: от вашата градина имате директен достъп до общинския плувен басейн, осигуряваща удобство и чувство за изключителност.
Zahara de Istán: Уникален Стил на Живот в Биосферата Да живееш на това място е привилегия:
Природа и Спокойствие: Истан е известен като "Изворът на Планините", предлагащ атмосфера на абсолютен мир, заобиколена от естествената красота на планините, част от резервата на биосферата Sierra de las Nieves.
Ползи от Локацията: Наслаждавайте се на пешеходни маршрути, свеж въздух и защитата на уникална природна среда, като същевременно поддържате близост до Марбея (20 минути) и Пуерто Банус (10 минути) с кола.
Сигурност и Лична Приватност: Урбанизацията е напълно защитена и затворена, предоставяйки ви спокойствието, на което вие и вашето семейство заслужавате.
Това е перфектната възможност да осигурите дом, който перфектно балансира лукс, функционалност и свързаност с природата, с удобството да имате Марбея на лесно разстояние.
Не позволявайте този оазис в Zahara de Istán да ви убегне! Свържете се с нас днес, за да насрочите оглед.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Istán е традиционно планинско село северозападно от Марбея, разположено до язовир La Concepción в подножието на Sierra de las Nieves. Известно като извора на Коста дел Сол заради изобилната си вода, то е едно от най-непокътнатите места на лесно разстояние от брега. Имотите тук са предимно селски къщи и няколко разпръснати провинциални вили, привлекателни за купувачи, които търсят природа, спокойствие и автентичност, а не удобства на курорт. Цените са сред най-достъпните в района на Марбея.
48% под типичната цена
Около 48% под типичната цена в Istán. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Istán между 450.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
