3 Спални·3 Бани·268 m²
Напълно обновена къща с 3 спални от интериорен дизайнер в La Mairena – Marbella
Открийте тази семейна къща, разположена в La Mairena, изключителен жилищен район, разположен над Елвирия, Marbella. Имотът предлага впечатляващи гледки към Средиземно море, планините и долината, съчетавайки съвременна елегантност, комфорт и спокойствие.
Къщата е проектирана от интериорен архитект и е била напълно обновена с висококачествени материали и изключително внимание към детайла. Тя е стилно обзаведена и готова за нанасяне, идеална за незабавно наслаждаване на средиземноморския начин на живот.
Светъл и съвременен дизайн Просторният отворен план безпроблемно свързва хола, трапезарията и напълно оборудваната кухня. Големите прозорци от пода до тавана наводняват интериора с естествена светлина, докато оформят панорамни гледки към околния пейзаж. Просторните тераси предлагат възможности за релаксация през цялата година в спокойно, зелено обстановка.
Удобства и комфорт:
* Напълно обзаведена и готова за нанасяне * Висококачествена, напълно оборудвана кухня * 3 спални и 3 съвременни бани * Обратима климатизация * Светли жилищни пространства с изключителни гледки * Големи тераси и озеленен градински участък * Външен басейн * Частно паркиране за два автомобила
Местоположение и околна среда: Разположен в защитените природни околности на La Mairena, този дом се радва на уникално местоположение на само няколко минути от плажовете на Елвирия и централната част на Marbella. Престижното немско училище в Marbella (Deutsche Schule) е в близост, заедно с няколко известни голф игрища и панорамни ресторанти. Международното летище Малага е на около 35 минути, предлагащо отлична достъпност.
Основни характеристики:
* Съвременна архитектура и висококачествени завършващи работи * Спектакуларни гледки към морето, планините и долината * Просторни външни пространства за целогодишен вътрешно-външен живот * Хармонична интеграция в природния ландшафт
Обща построена площ на имота: 268.92 m² Паркинг зона: 31.13 m²
Няма туристическа лицензионна регистрация, но наемите за средносрочен и дългосрочен период са възможни.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Elviria е един от най-популярните жилищни райони на East Marbella, известен с отличните си плажове със Син флаг, клубa Nikki Beach и голф игрището Santa María. Разположен сред борови гори, само на кратко разстояние с кола от град Marbella, той е предпочитан от семейства и купувачи на ваканционни имоти, които искат плаж, голф и зеленина на едно място. Имотите включват апартаменти край плажа и до голф игрища, таунхауси и широка гама от вили — от утвърдени домове до модерно преустроени имоти — обикновено на по-достъпни цени от Golden Mile.
59% под типичната цена
Около 59% под типичната цена в Elviria. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Elviria между 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
