5 Спални·5 Бани·552 m²·1005 m² парцел
С панорамна гледка към морето, съвременна вила, разположена на привилегирована крайбрежна позиция в Новата Златна миля, обградена от обширна частна градина с голям частен басейн. Идеалното семейно имение предлага активен начин на живот на открито, перфектно за любителите на водните спортове, с директен достъп до плажа от предната градина.
Beach House 1 предлага модерен отворен план, големи тераси от пода до тавана, позволяващи много естествена светлина, съвременни интериори, съчетани с висококачествени довършителни работи. С 5 просторни спални, всяка със самостоятелна баня, всяка една предлага красива гледка към морето.
Фантастична характеристика на тази собственост е обширната тераса на покрива, предлагаща перфектно пространство за развлечения с множество зони за отдих, джакузи и зашеметяваща панорамна гледка към Средиземно море. В подземното ниво, това имение предлага луксозен спа център с вътрешен отопляем басейн и сауна.
Разположено на Новата Златна миля в Плая дел Саладило с прекрасни широки плажове и красиви пясъчни дюни. В непосредствена близост ще намерите страхотното заведение Chiringuito на Пепе, La Antiqua и само на 5 минути път пеша от Beach Club Anantara (Villa Padierna). С кола ще достигнете Сан Педро за 7 минути и Пуерто Банус за едва 10 минути.
НЕКА ВИ ПОМЕСТИМ!
Важно: За да можем да ви предоставим най-високо ниво на обслужване, моля, включете вашия имейл адрес и телефонен номер при отправяне на запитване. Благодаря.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Новата Златна миля е крайбрежният коридор между Estepona и San Pedro в Marbella и една от най-активните зони за ново строителство по цялата Costa del Sol. Наречена като отзвук на оригиналната Златна миля на Marbella, тя е привлякла концентрация от модерни крайбрежни и голф комплекси — от съвременни апартаментни комплекси до затворени общности от вили. Купувачите са привлечени от по-нови, енергийно ефективни домове с удобства в курортен стил — басейни, фитнеси, спа центрове — често на по-ниска цена от сходни адреси по-близо до Puerto Banús. Разположението ѝ между два града, с плажове, голф и удобства наблизо, я прави силен универсален избор.
В горния край на пазара: 63% над типичната цена
Около 63% над типичната цена в New Golden Mile. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в New Golden Mile между 5.000.000 € и 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
