5 Спални·6 Бани·501 m²·1109 m² парцел
Вила Агаата представя съвременен средиземноморски дом в Ла Квинта с невероятни гледки към морето. Разположена на парцел от 1,109 м² и напълно реновирана, вилата демонстрира впечатляваща архитектура, съчетана с изтънчени интериори от Соledad Merchant. Главната жилищна площ е светло, открито пространство с прозорци от пода до тавана, индивидуално проектирани рафтове и гладък преход към откритите площи. Съседната трапезария и салон са организирани за практично ежедневна употреба, но също така предлагат елегантна обстановка за развлечения.
Кухнята е ключов акцент на имота. Проектирана с чисти линии и качествени материали, тя включва голям централен остров, вградени уреди и изобилие от място за съхранение, скрито в индивидуално проектирани шкафове. Разпределението насърчава взаимодействието, с директна гледка към хола и безпрепятствен достъп до външните тераси и басейна. Тази комбинация от разпределение и дизайн прави основния етаж един от най-силните активи на дома.
Имотът предлага пет добре обзаведени спални, включително частен основен апартамент на горния етаж с директен достъп до терасата. Всяка стая следва същия стандарт на дизайн—неутрални тонове, индивидуално проектирана дърводелска работа и внимателно осветление. Горният етаж също така отваря обширни открити площи, които улавят гледки през крайбрежието.
Системата за развлечения добавя голяма стойност, включваща стая за развлечения, домашна фитнес зала, сауна и климатизирана винарна. На открито, вилата предлага множество зони за сядане и хранене, разположени около озеленената градина и впечатляващия частен басейн. Намираща се на минути от голф игрища, международни училища и удобствата на Нова Андалусия и Марбеля, Вила Агаата се откроява като един от най-пълноценните съвременни домове в Ла Квинта.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Quinta е търсен голф курортен район в община Benahavís, разположен по склоновете над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляващи гледки към крайбрежието. Изграден около голф игрището и клуба La Quinta, той съчетава курортна атмосфера с лесен достъп до Puerto Banús и Marbella. Имотите варират от апартаменти и таунхауси на първа линия до голф игрището и с гледки, до големи модерни вили, популярни сред голфърите и купувачите, които търсят надморска височина, гледки и качество само на минути от крайбрежието.
В горния край на пазара: 87% над типичната цена
Около 87% над типичната цена в La Quinta. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Quinta между 5.000.000 € и 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
