3 Спални·3 Бани·167 m²
Луксозен пентхаус с туристическа лицензия и изключителна тераса от 147 кв. м в ексклузивния Албатрос, Касарес Коста
Разположен в престижната общност Албатрос в Касарес Коста, този едностаен модерен пентхаус съчетава висококачествено жилище с отличен инвестиционен потенциал. Имението притежава ценна туристическа лицензия, което е рядкость в такова луксозно развитие, което го прави идеално както за луксозен резиденция, така и за възможност за наем с висока доходност.
Заемащ целия последен етаж на блока, пентхаусът предлага пълна конфиденциалност и директен достъп с асансьор директно в хола. От момента, в който влезете, пространството се отваря с ярки, елегантни интериори, които плавно преминават към изключителната тераса с площ от 147 кв. м, ориентирана на югозапад. Много по-голяма от терасите, обикновено срещани в района, това обширно открито пространство предлага панорамни гледки към планини и море, осигурявайки перфектните условия за релакс под слънцето, организиране на събирания или наслаждаване на незабравими залези.
Висококачественият характер на общността Албатрос е очевиден навсякъде, с красиво поддържани градини, спокойни общи пространства и безупречен басейн. Местоположението също е изключително, разположено до световноизвестния 5-звезден хотел и голф комплекс Финка Кортесин и на пешеходно разстояние от ресторант Сънсет. Плажовете, градът Сан Сабинияс и оживеното пристанище Ла Дукеса са само на пет минути с кола.
Вътре, пентхаусът разполага с три просторни спални, включително стилна спалня с баня, заедно с мраморни подове, камина и климатизация през цялото време. Имението включва също две собствени паркоместа и складово помещение, добавяйки комфорт и практичност към обширния си списък с луксове.
Този забележителен пентхаус се отличава с комбинацията от изключително просторна тераса, пълна туристическа лицензия и местоположение в една от най-желаните луксозни общности на Касарес Коста—предлагаща рядка възможност за преживяване на както изискания живот, така и на изключителна възможност за наем.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Casares Playa е крайбрежната част на община Casares, развиваща се плажна зона между Estepona и Manilva, която привлече вълна от модерни жилищни комплекси с апартаменти и вили. Тя предлага по-спокойна и по-просторна алтернатива на по-оживените курорти, с широки плажове и гледки, в близост до прочутия курорт Finca Cortesín. Имотите са предимно съвременни апартаменти и таунхауси в крайбрежни и близо до плажа комплекси с басейни и градини, плюс някои вили, като цяло на добра стойност за локация на първа линия до брега.
32% под типичната цена
Около 32% под типичната цена в Casares Playa. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Casares Playa между 450.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
