5 Спални·7 Бани·980 m²·1680 m² парцел
Съвременна луксозна вила в Ел Параисо, Бенахавис, между Марбеля и Естепона
Тази впечатляваща самостоятелна вила в Ел Параисо предлага изключителна комбинация от съвременна архитектура, пространство, конфиденциалност и комфорт, в стратегическа локация между Марбеля и Естепона.
Разположена на парцел от 1,680 м², имотът предлага 980 м² застроена площ и 152 м² тераси, създавайки високо ниво на жилище, проектирано за международни купувачи, търсещи пространство, модерен дизайн и пълен начин на живот на Коста дел Сол.
Вилата има югоизточна и югозападна ориентация, която позволява отлична естествена светлина през целия ден. От различни части на дома се разкрива изглед към морето, планините, голф игрищата, градините и частния басейн.
Имотът разполага с 5 спални и 7 бани, просторни всекидневни, напълно оборудвана дизайнерска кухня и разпределение, създадено за ежедневен комфорт, семейна конфиденциалност и забавление. Големите прозорци свързват интериора с терасите, градината и зоната на басейна, създавайки силно усещане за пространство и живот на открито.
Основни характеристики включват частен асансьор, фитнес, сауна, джакузи, помещения за обслужващ персонал, развлекателни пространства в сутерена, перално помещение, складови помещения, високоскоростен WiFi, камина, подово отопление, напреднала климатизация и двойно стъкло.
Имотът предоставя и устойчиви решения, като фотогалванични соларни панели и система за слънчева гореща вода, добавящи ефективност и комфорт.
Навън вилата предлага озеленени градини, просторни тераси, място за барбекю и забележителен частен басейн, създавайки идеална обстановка за наслаждаване на средиземноморския климат, забавление на гости или живот в пълна конфиденциалност.
Нейното местоположение в Ел Параисо осигурява лесен достъп до голф игрища, магазини, училища, брега, Марбеля, Естепона, Бенахавис, Сан Педро и Порто Банус, като същевременно поддържа тих и частен жилищен район.
Идеална за международни купувачи, семейства с висок нетен доход или клиенти, търсещи просторна, модерна и готова за нанасяне вила с всички елементи на луксозно жилище на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
El Paraíso е утвърден жилищен и голф район на New Golden Mile, в община Estepona близо до границата с Benahavís. Изграден около голф игрището El Paraíso, това е зряла, озеленена общност, популярна сред семейства и голфъри, с лесен достъп до плажа, както и до Estepona и San Pedro. Имотите варират от апартаменти и таунхауси до голф игрището и градините до просторни вили, предлагайки установена, зелена среда на като цяло по-добра стойност от еквивалентни адреси в Marbella.
23% под типичната цена
Около 23% под типичната цена в El Paraiso. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Paraiso между 3.250.000 € и 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
