3 Спални·2 Бани·107 m²
Прекрасен дуплекс пентхаус с панорамни изгледи към морето и Гибралтар в Канселада 3 спални | 2 бани | 53m² тераса | Югозападна ориентация | Туристическа лицензия | Завършен 2021
Добре дошли в вашия средиземноморски дом в небето, красиво обзаведен дуплекс пентхаус, разположен в ексклузивния район Канселада, Естепона, на кратко разстояние с кола от динамичния начин на живот на Марбея и блясъка на Пуерто Банус.
Тази елегантна резиденция с 3 спални и 2 бани, построена през 2021 г., предлага непрекъснати панорамни гледки, простиращи се от блестящото Средиземно море до драматичните планини Сиера Бермея. А при ясно време ще видите дори Гибралтар и Северна Африка. С 106m² интериорно пространство и 53m² частни тераси на два етажа, всяко кътче на този дом е проектирано, за да ви потопи в светлина, комфорт и лукс.
Сърцето на дома е отвореното пространство за живеене, което включва стилна черна кухня с гланц и уреди Siemens, просторна трапезария и уютен хол, който излиза на слънчева тераса – идеална за храна на открито и коктейли при залез.
Нагоре, основният апартамент се превръща в вашето лично убежище, с ensuite баня, гардеробна и директен достъп до солариумната тераса, където навигацията на йога при изгрев или наблюдение на звезди през нощта ви очакват.
Ключови характеристики, които ще харесате: - Югозападно изложение с изгледи към море, басейн, планини и панорама - 53m² частно открито пространство: 28m² основна тераса + 25m² солариум на покрива - Има туристическа лицензия – доказан успех като инвестиция за ваканционен наем - Интегрирана отопление/охлаждане с климатик, индивидуално контролирани на стая - Вградени гардероби във всички спални - Подземен паркинг и частна складова стая (включени в цената) - Затворен комплекс с охрана, консьерж и удобства в стил курорт: - Външен басейн с шезлонги - Вътрешен отопляем басейн, сауна, турска баня, фитнес и ресторант (ексклузивен достъп до клубната къща) - Обграден от елитни голф игрища, тенис и падел клубове, и петзвездни хотели като Вила Падерна - В близост до отлични международни училища и на пешеходно разстояние от селото Канселада с магазини и заведения за хранене - Само на 10 минути от Марбея и плажовете на Новата Златна миля
Независимо дали търсите постоянно жилище, луксозен ваканционен дом за бягство или актив за наем, този пентхаус предлага стил, местоположение и възможности в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Cancelada между 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
