+34 656 450 023
1 / 36
2.495.000 €

Пентхаус В Златната Миля

4 Спални·4 Бани·420 m²

За имота

Този луксозен реновиран пентхаус за продажба в Jardines Colgantes предлага рядка възможност да придобиете модерен средиземноморски дом в един от най-престижните жилищни квартали на Марбея. Проектиран за взискателни купувачи, които ценят архитектурното качество и спокойния начин на живот, този дуплекс пентхаус съчетава съвременна изтънченост с вечна елегантност. Панорамните морски гледки и привилегированото местоположение на хълма създават идеален фон за изтънчено живеене в Marbella Hill Club, една от най-търсените области над Златната миля.

След реновацията пентхаусът обхваща два етажа и разполага с общо четири просторни спални, всяка с собствена баня. Интериорите са определени от модерен дизайнерски концепт, който подчертава чистите линии, висококачествените довършителни работи и естествената цветова палитра. В централната част на дома, откритото дневно помещение преминава в стилна кухня Gaggenau, предлагаща богато дървено обзавеждане, полирани мраморни плотове и акценти от микроцимент, които създават баланс между уют и минимализъм. Планирането на разпределението е внимателно направено, за да се максимизира и комфортът, и практичността, като се осигури свързаност между стаите, без да се жертва личното пространство.

Основният суит изпъква като частно убежище с изобилие от естествена светлина, което го прави идеалното място за релаксация, докато се наслаждавате на гледките към Средиземно море и иконата планина Ла Конча. Две допълнителни спални, също добре обзаведени, са перфектни за гости или семейство, предлагайки дискретност и комфорт. Гостна баня и складово помещение добавят допълнително удобство, повишавайки функционалността на дома.

Определяща черта на този пентхаус е неговото открито жилищно пространство. Просторните тераси предлагат множество зони за релаксация и забавление, от слънчеви бани следобед до вечери под звездите. Благодарение на привилегированата си ориентация, терасите са осветени от слънце през целия ден, което ги прави разширение на вътрешното жилищно пространство. Безпроблемният преход между вътрешните и външните области отразява същността на средиземноморския начин на живот.

Penthouse Colgantes не е само дом, а и инвестиция в начина на живот. Комбинацията от модерен дизайн, широки гледки и престижен адрес осигурява дългосрочна стойност за купувачите, търсещи или постоянно жилище, или луксозен ваканционен дом. Напълно реновиран с внимание към всеки детайл, той е готов за нанасяне и е проектиран да предоставя комфорт и елегантност без компромиси.

Общността на Jardines Colgantes, известна също като Marbella Hill Club, се слави с изключителността си, личното пространство и ниската плътност на строителството. Широки, засадени с дървета улици и педантично оформени градини създават спокойна атмосфера, докато повишеното местоположение гарантира, че жителите се радват на сигурност и зашеметяващи гледки. Имотите в района варират от традиционни вили в андалуски стил до съвременни резиденции, създавайки елегантен, но разнообразен архитектурен пейзаж.

Въпреки спокойното и лично усещане, местоположението е изключително добре свързано. Плажовете на Златната миля, включително Playa de Casablanca и Playa de Nagüeles, могат да бъдат достигнати за минути, докато световноизвестните заведения за хранене и нощен живот в Puente Romano и Puerto Banús са само на кратко разстояние с кола. Семейства могат да се възползват от близостта до водещи училища като Swans International School и Aloha College, които са на по-малко от 15 минути разстояние. Пазаруването е също така удобно, с търговския център La Cañada и луксозни бутици на Златната миля, предлагащи разнообразие от възможности.

Този луксозен пентхаус представя най-доброто от живота на хълма, като същевременно запазва Златната миля и всички нейни удобства на лесно разстояние. За купувачите, търсещи жилище, което съчетава спокойствие, архитектурно съвършенство и близост до брега, този имот предлага рядка възможност да притежавате нещо истински специално на Коста дел Сол.

Тип имотПентхаус
Цена/м²5.940 €/m²
Година на строеж1988

Детайли за имота

Спални
4
Бани
4
Застроена площ
420 m²
Тераса
195 m²
Басейн
Да
Градина
Да
Гараж
Да
Година на строеж
1988

Характеристики

Климатик
Подово отопление
Апартамент за гости
Складово помещение
Самостоятелна баня
Напълно обзаведен
Барбекю
Панорамни гледки
Затворен комплекс
Алармена система

Разгледайте локацията

The Golden Mile, The Golden MileОтвори в Google Maps
The Golden Mile, The Golden Mile

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.

Какво има наблизо
Puerto Banús
Порт / Марина
≈ 3 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 42 км
Вижте още имоти в The Golden Mile

Цена в контекст

Този имот5.940 €/m²
Типично в The Golden Mile10.826 €/m²

45% под типичната цена

Около 45% под типичната цена в The Golden Mile. Много добра стойност за тази локация.

Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в The Golden Mile между 2.000.000 € и 2.750.000 €.

Penthouse in The Golden Mile
2.495.000 €
The Golden Mile · Реф.: R5251546
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека8.743 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота2.495.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
201.400 €
Общо за покупка2.696.400 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
949.900 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Текущи разходи

Данък имот (IBI), на година2.359 €
Такси към общността9.936 €
Такса смет93 €

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Penthouse за продажба в The Golden Mile | €2,495,000 | Spain Developments