3 Спални·2 Бани·96 m²·640 m² парцел
ФАБУЛОЗНА ВЪЗМОЖНОСТ
Модерна елегантност близо до Марбела!
Вила с три спални в Ел Манантиял, Седемте нива на голф в Елвирия
Тази вила съчетава модерен комфорт с отлична локация – перфектна за ценителите на средиземноморския начин на живот.
Открийте тази очарователна самостоятелна вила в Елвирия, само на 15 минути от оживения център на Марбела. Вилата е идеално разположена, на кратко разстояние пеша от ексклузивния голф клуб Седемте нива и в непосредствена близост до плажа Елвирия с магазините, ресторантите и баровете си. Голф игрище Седемте нива с 18 дупки, клубна къща, ресторант и тенис корт е на ъгъла. Реновирана до високи стандарти, вилата разполага с ярка всекидневна/трапезария с впечатляващ таван катедрала и просторна, напълно оборудвана кухня Schmidt. Мастър спалнята с баня, две допълнителни спални с обща баня осигуряват комфорт и пространство.
Допълнителни функции включват предварително инсталирана климатизация (отопление и охлаждане) и охранителна система.
Комплексът разполага с четири общи басейна, добре поддържани градини и частен паркинг. Всички удобства, включително ресторанти, супермаркети и банки, са на минути разстояние.
Преглед на местоположението: • На пешеходно разстояние: Плаж, голф клуб, магазини, ресторанти • С кола: • Център на Марбела: 15 минути • Пуерто Банус: 20 минути • Летище Малага: 35 минути • Център на Фуенхирола: 15 минути • Плаж: 5 минути
Подробности за характеристиките: • Локация: Близо до голф, море и магазини, в урбанизирана зона • Ориентация: Юг/Югозапад • Състояние: Модерна и добре поддържана • Басейн: Четири общи басейна • Контрол на климата: Климатизация (отопление и охлаждане) • Изгледи: Градина • Специални функции: Тераса, вградени гардероби • Обзавеждане: Частично обзаведена • Паркинг: Частен, множество места на улицата • Стил: Съвременен
Такси IBI: €650/година - Такси за общността: €170/месец
Моля свържете се с нас за повече информация.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Elviria е един от най-популярните жилищни райони на East Marbella, известен с отличните си плажове със Син флаг, клубa Nikki Beach и голф игрището Santa María. Разположен сред борови гори, само на кратко разстояние с кола от град Marbella, той е предпочитан от семейства и купувачи на ваканционни имоти, които искат плаж, голф и зеленина на едно място. Имотите включват апартаменти край плажа и до голф игрища, таунхауси и широка гама от вили — от утвърдени домове до модерно преустроени имоти — обикновено на по-достъпни цени от Golden Mile.
13% под типичната цена
Около 13% под типичната цена в Elviria. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Elviria между 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
