3 Спални·3 Бани·145 m²
Разположен в затворен комплекс от апартаменти и допълнително в престижната общност Altos Reales B—пълноценна затворена вила с 24-часова сигурност и патрулиращо наблюдение—това е наистина привилегировано „затворено в затворена общност“ обкръжение. В тази уникална обстановка всеки аспект на апартамента е внимателно проектиран, за да създаде изискана житейска среда. Елегантни подови настилки, високи тавани, поръчкова дървена тапицерия и естествени текстури са безпроблемно комбинирани с отворена дизайнерска кухня, оборудвана с премиум уреди Miele. При влизане в дневната, сте посрещнати от красиво оформена кухня, която съчетава елегантност и функционалност. Богатите дървени акценти на острова и шкафовете лесно се съчетават с впечатляваща мраморна плоча „Тадж Махал“. С щедро пространство за съхранение, обширни работни повърхности и вграден охладител за вино, тя е напълно подходяща както за ежедневието, така и за забавления. Съседната дневна е топла и приветлива, съсредоточена около индивидуално проектирана телевизионна стена с вградени места за съхранение. Трите спални са изискани и спокойни, с поръчкови гардероби, елегантни дървени детайли и амбиентно LED осветление. Баните предлагат спа-подобна атмосфера, оборудвани с луксозни фитинги Dornbracht, докато главната баня е завършена с вана и двойна мивка. Обградена от красиво поддържани градини, общността предлага спокойна и дискретна атмосфера без транзитен трафик—все пак остава само на минути от Златната Миля на Марбея, водещи международни училища, изискана кухня, луксозни бутици и плажа. Altos Reales не е просто местоположение—това е сигурен, частен и изключително желан начин на живот, проектиран за тези, които ценят спокойствието, без компромиси.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
В горния край на пазара: 27% над типичната цена
Около 27% над типичната цена в The Golden Mile. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в The Golden Mile между 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
