3 Спални·2 Бани·122 m²
Много приятен ремонтиран пентхаус с 3 спални и 2 бани (едната е с едно спалня) за продажба на само 300 метра от крайбрежната алея и плажа в Беналмадена Коста. Тази собственост е ремонтирана от настоящите собственици. Електрическата инсталация, водопроводът, новата кухня и баните са напълно променени. Системата за климатизация е разпределена във всички стаи. Електрически щори във всички помещения. Ако търсите имот в перфектно състояние, това е вашият избор! Намира се точно пред голф игрището на Торекебрада, така че пред този апартамент не може да се построи нищо. Ползва се много добра слънчева светлина и предлага много приятна гледка към голф игрището на Торекебрада и морето от много голямата тераса и покрива. Продава се с паркомясто, включено в продажната цена. Урбанизацията (с охрана) разполага с два плувни басейна за възрастни и малък басейн за деца. Много тихо и спокойно място, сигурно, с два големи супермаркета на разстояние от 2 минути с кола, различни ресторанти, аптеки, фризьор, базар и др. В радиус на много близко разстояние има три международни училища, както и хотели. Много рядък качествен апартамент в приятно местоположение. Продава се напълно обзаведен. Летище Малага е на само 20 минути път с кола.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Benalmádena Costa е крайбрежната ивица на Benalmádena, изградена около емблематичното Puerto Marina, едно от най-сниманите пристанища в Испания. С плажове, оживена крайбрежна алея, увеселителни паркове и кабинков лифт, това е ожен курортен район, подходящ за семейства, със силно търсене на ваканционни наеми. Имотите тук са предимно апартаменти, от блокове на първа линия до комплекси край марината, както и някои градски къщи, популярни сред инвеститори и купувачи на ваканционни жилища благодарение на целогодишните удобства и лесния транспорт.
В горния край на пазара: 13% над типичната цена
Около 13% над типичната цена в Benalmadena Costa. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Benalmadena Costa между 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
