3 Спални·3 Бани·173 m²
Елегантен апартамент на среден етаж с панорамни морски изгледи в Санта Клара, Марбела
Този изключителен апартамент на среден етаж се намира в една от най-престижните и сигурни луксозни общности на Санта Клара, предлагащ изискан начин на живот на няколко минути от Марбела.
Апартаментът разполага с три просторни спални, включително главна спалня с интегрирана баня, допълнена от стилна баня за гости и допълнителна тоалетна за гости. Щедрата отворена кухня и всекидневна създават светло и елегантно жилищно пространство, перфектно проектирано за комфорт в ежедневието и развлечения.
Благодарение на югозападната си ориентация, имотът предлага впечатляващи морски и планински изгледи от всяка стая, с непрекъснати пейзажи, простиращи се чак до Гибралтар. Удобството е гарантирано през цялата година с подово отопление в целия апартамент.
Завършен през 2023 г., имотът е в безупречно състояние и се предлага напълно обзаведен с ексклузивни мебели и интериорен дизайн на Gunni & Trentino, съчетаващи съвременен стил с вечна елегантност.
Голямата частна тераса предлага достатъчно пространство за две отделни зони за сядане или отдих, идеални за наслаждаване на климата на Марбела, спектакуларни залези и открити изгледи. Апартаментът е абсолютно частен, като басейнът е разположен удобно точно под него.
Жителите се възползват от луксозна затворена общност с 24/7 охрана, както и достъп до висококачествен СПА център и напълно оборудван, професионален фитнес.
Допълнителни характеристики включват: Подово отопление в целия имот 2 частни паркоместа 1 складово помещение Изключителна приватност и спокойствие Фини завършвания с високо качество в целия имот
Редка възможност за придобиване на модерен, готов за нанасяне луксозен апартамент с изключителни изгледи, премиум интериори и първокласни удобства в една от най-търсените жилищни зони на Марбела.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Marbella е най-утвърденият пазар за луксозни имоти на Costa del Sol, простиращ се на около 27 километра от Guadalmina на запад до Cabopino на изток. Купувачите идват заради рядка комбинация: истински целогодишен климат, шампионски голф, блясъка на Puerto Banús и ниво на обслужваща инфраструктура — международни училища, частно здравеопазване, ресторанти със звезди Michelin — с което малко средиземноморски курорти могат да се сравнят. Имотите варират от апартаменти на първа линия до плажа и затворени голф комплекси до огромните съвременни вили на Sierra Blanca и Golden Mile. Търсенето се движи от международни купувачи от цяла Северна Европа, Близкия изток и все по-често от Америка, които ценят Marbella както като база за начин на живот, така и като устойчиво средство за съхранение на стойност. Цените обхващат широк диапазон — от достъпни препродажбени апартаменти навътре в сушата до престижни домове с цени далеч в осемцифрения диапазон — затова си струва да фокусирате търсенето си по район и тип имот.
В горния край на пазара: 35% над типичната цена
Около 35% над типичната цена в Marbella. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Marbella между 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
