3 Спални·4 Бани·229 m²
Този дуплекс пентхаус с 3 спални и 4 бани в Нова Андалусия разкрива открити гледки към планините, голф игрища, селска местност и море. Имотът предлага 229 м2 застроена площ и 226 м2 тераси. Разположението е на два етажа, с кухня на запад и главна тераса на изток, плюс солариум с изгледи на изток и югоизток.
Вътре входът води до отворен коридор и стълбище. Кухнята е голяма и светла, с модерни уреди и достатъчно място за съхранение. Ремонтно помещение е разположено до нея. Дневната е с отворен план и включва камина, климатик и подово отопление. Главната спалня разполага с гардеробна и собствена баня. Втората спалня също е със собствена баня. Третата спалня има достъп до обща баня. Имотът е обзаведен в добре подбраен стил.
Навън има голяма открита тераса, потопен джакузи, закрито сядане, открит бар с кухня, зона за барбекю и отделна зона за телевизор. Има сигурни складови шкафове на солариума и голяма складова площ в подземния гараж. Имотът включва 3 паркоместа. Охраняемата общност разполага с 24-часова сигурност, с обслужван вход с бариера, корта за падел в пълен размер и 2 големи общински плувни басейна.
Намира се на хълмовете над Нова Андалусия, на около 30 минути пеша от Арена за боеве и търговските обекти на Центро Плаза. Пуерто Банус, игрище Magna Golf, Лос Наранхос и Ла Кампана са наблизо. Няколко международни училища и автобусни маршрути също са в близост. Това е спокойно място с зрели насаждения и лесен достъп до местни удобства.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Nueva Andalucía е жилищната долина непосредствено зад Puerto Banús, известна като „Голф долината“ на Marbella заради групата игрища — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в сърцето ѝ. Тя предлага по-спокойна, ориентирана към семействата алтернатива на марината, като същевременно я държи на пешеходно или велосипедно разстояние, и включва всичко — от голф апартаменти и редови къщи до значителни вили. Районът е популярен сред постоянните жители и собствениците, които пребивават дългосрочно, заради пространството, зеленината и удобствата, включително добре познатия съботен уличен пазар и добрия избор от международни училища наблизо. Цените са по-ниски от тези на първа линия в Puerto Banús, но отразяват желаната голф среда.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Nueva Andalucía.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Nueva Andalucía между 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
